甲方（出租方）：____________
法定代表人：____________
地址：____________
联系电话：____________

乙方（承租方）：____________
法定代表人：____________
地址：____________
联系电话：____________

鉴于：
甲方为北京市朝阳区一处高端商业办公空间的合法拥有者，乙方为合法注册的公司，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于____________的高端商业办公空间（以下简称“租赁物业”），出租给乙方。
1.2 租赁物业的建筑面积为____________平方米，具体分布情况如附图所示。
1.3 租赁物业的用途为_____，乙方不得擅自变更用途。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自____________年___月___日至____________年___月___日，共计__________年。
2.2 租赁期满后，双方如需继续租赁，应提前___个月进行协商并签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币_________元（大写：____________），支付方式为____________。
3.2 租金应按季度支付，乙方应于每季度的首月的___日内将租金支付至甲方指定账户。
3.3 迟延支付租金的，乙方需按应付租金的___%支付违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署合同时，应向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________）。
4.2 押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，合同期满后，甲方应在无违约情况下，将押金全额退还乙方。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应按约定的条款和条件，将租赁物业交付给乙方使用，并保持租赁物业的完好与安全。
5.1.2 甲方有权进行定期检查，确保乙方对租赁物业的合理使用。
5.1.3 甲方有权在租赁期内收取租金和押金。
5.1.4 甲方应负责租赁物业的结构性维修，确保租赁物业符合国家相关安全标准。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用租赁物业。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
5.2.3 乙方应爱护租赁物业，不得擅自对其进行改动或进行第三方的无关活动。
5.2.4 乙方在期满后应将租赁物业恢复到原状，除正常磨损外。

第六条 违约责任
6.1 若任一方违反本合同的条款，导致另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。
6.2 若乙方在租期内逾期支付租金超出___天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，该违约金为未支付租金金额的___%。
6.3 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方应有权要求甲方赔偿因延迟交付造成的经营损失，并可以选择解除合同。

第七条 租赁物业的维修与管理
7.1 甲方负责租赁物业的日常维护与保养，确保乙方的正常使用。
7.2 乙方在使用租赁物业期间，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。
7.3 乙方如需进行装修或改造，须事先获得甲方的书面同意，并遵循北京市相关法律法规。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经签署，双方不得擅自变更或解除。
8.2 如一方需变更或解除合同，须提前___个月通知对方，并达成书面协议。
8.3 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第九条 争议解决
9.1 本合同项下如发生争议，双方应尽量通过友好协商解决。
9.2 若协商不成，任何一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。
10.2 本合同补充条款、附件等均为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
10.3 本合同所涉及的法律适用中华人民共和国法律法规。

甲方（出租方）：
签字：____________
日期：____________

乙方（承租方）：
签字：____________
日期：____________