甲方（出租方）：______________________
身份证号码：___________________________
住址：_________________________________

乙方（承租方）：______________________
身份证号码：___________________________
住址：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在自愿、平等、公平的基础上，就甲方将其合法拥有的城市中心一室一厅住宅（以下简称“房屋”）租赁给乙方事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：______________（详细地址）。
2. 房屋类型：一室一厅。
3. 房屋面积：_____平方米。
4. 房屋配置：家具、家电等（具体内容见附件清单）。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为____年，自______年____月____日至______年____月____日。
2. 租期届满后，双方可协商是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金包含水电费用及宽带服务费。
2. 租金应于每月的第一天支付，甲方应在收款后提供有效收据。
3. 租金支付方式为银行转账/现金支付（由甲方决定）。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金，并在租金未支付的情况下要求乙方支付逾期租金和相应的违约金。
2. 甲方应保证房屋在租赁期限内的基本设施正常使用，包括但不限于水电和宽带服务。
3. 甲方应当承担房屋的维修责任，在正常使用情况下设备故障，由甲方负责修复，但因乙方的使用不当造成的损坏由乙方负责赔偿。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在约定的租赁期限内使用房屋，享受水电及宽带服务。
2. 乙方应按时支付租金，并保持房屋的清洁和良好状态。
3. 乙方不得私自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或抵押房屋。
4. 乙方发现房屋存在安全隐患或故障，应及时通知甲方进行维修。

第六条 违约责任
1. 如乙方未按约定时间支付租金，视为违约，需向甲方支付未付款项的______%作为违约金。
2. 若乙方违反合同约定，擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求甲方返还房屋，乙方需赔偿甲方因此造成的损失。
3. 甲方未按约定提供房屋及设施，或未能及时进行维修，造成乙方损失的，甲方需赔偿乙方相应的损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 在租赁期间，任何一方如需变更或解除合同，须提前____天书面通知对方。
2. 合同解除后，乙方应在约定的时间内将房屋及附属设施退还甲方，甲方应及时退还押金，扣除应支付的费用（如损坏等）。

第八条 押金
1. 乙方应在签署本合同前支付押金人民币______元（大写：______元整），押金在合同期满后，若无损坏，甲方应全额退还。
2. 押金不得抵扣租金，甲方如因乙方的违约行为而造成损失，可以从押金中扣除相应金额。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 甲方提供的水电及宽带服务应保证其正常运营，如因甲方原因造成服务中断，甲方应尽快恢复并为乙方免除相应租金。
2. 本合同的附件与正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________________
日期：______年____月____日

以上条款均为双方自愿达成，任何一方的未尽事宜，双方可另行约定并形成书面补充协议。