合同编号：_________
签订日期：_________
签订地点：_________

甲方（出租方）：_________
住所地址：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
住址：_________

鉴于，甲方为位于城市中心的高档公寓的所有者，愿意将该公寓租赁给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及租赁期限
1. 租赁物业：甲方同意将位于_________（地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
2. 租赁期限：本合同租赁期为_________（月/天），自____年__月__日起至____年__月__日止。如需续租，乙方应在合同到期前___天书面通知甲方。

二、租金及支付方式
1. 租金：租金总额为人民币_________元（大写：_________元整），乙方应在签署本合同之日支付首期租金。
2. 押金：乙方需另行支付租赁押金人民币_________元（大写：_________元整），押金在租赁期满且无违约行为及损坏情况后，甲方应在___日内全额退还给乙方。
3. 租金支付方式：乙方应在每期租金到期日前___天内将租金支付到甲方指定银行账户，账户信息为：
- 开户行：_________
- 账户名：_________
- 账号：_________

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应按照约定的时间和条件向乙方交付租赁物业，并保证物业的合法性和可使用性。
2. 甲方有权定期检查租赁物业的状况，检查前应提前通知乙方。
3. 甲方有义务为乙方提供必要的生活设施与配套服务，包括但不限于水电通讯等。
4. 甲方应保证对乙方的合法租赁行为不加干涉，并对乙方在合同期内对物业的合理使用承担保护义务。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应在租赁期间合理使用租赁物业，维护物业及其附属设施的完好。
2. 乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自转租、转借、抵押或以其他形式处置租赁物业。
3. 乙方应按时支付租金及其他费用，如未能按期支付，甲方有权要求乙方支付逾期费用。
4. 乙方享有在租赁期限内对租赁物业的独占使用权。若甲方需进入物业应提前通知乙方。

五、物业的维修与改造
1. 物业的日常维修和管理由甲方负责。甲方应确保物业处于良好可用状态，涉及重大维修应及时通知乙方。
2. 若乙方在租赁期间需对物业进行改造，须事先获得甲方的书面同意。乙方进行的改造应符合相关法律法规。

六、违约责任
1. 若任何一方未能履行本合同的任何条款，均视为违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。
2. 乙方如未按时支付租金，应支付逾期租金金额的___%作为违约金。
3. 甲方如未能按期交付租赁物业或提供相应服务，应向乙方支付租金的___%作为违约金，且乙方可选择按合同约定的租期终止合同。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签署确认。
2. 合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。
3. 如一方因不可抗力原因需解除合同，应及时书面通知对方，并提供相关证据，双方应友好协商处理。

八、争议的解决
1. 对于因本合同履行引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则可向_________（地方）人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 除非法律另有规定，任意一方不得随意变更合同的内容。
3. 本合同未尽事宜，双方可再行协商，并形成书面补充协议。

本协议经过甲乙双方共同协商，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日