本合同由以下双方于2023年10月1日签署：

甲方：XYZ科技公司
地址：XXX市XXX路XXX号
法定代表人：XXX

乙方：ABC地产有限公司
地址：XXX市XXX路XXX号
法定代表人：XXX

鉴于：
1. 甲方希望租赁乙方提供的办公空间，以满足其业务运营需求；
2. 乙方同意根据本合同的条款和条件，向甲方提供办公空间及相关服务。

双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 乙方同意将位于XXX市XXX路XXX号的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给甲方使用。
1.2 租赁物业的总面积为XXX平方米，具体包括：
1.2.1 办公室区域：XXX平方米
1.2.2 会议室：XXX平方米
1.2.3 休闲区：XXX平方米
1.3 乙方保证租赁物业符合国家相关法律法规的要求，并具备甲方正常办公所需的基本设施。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为三年，自2023年10月1日起至2026年9月30日止。
2.2 在租赁期满前一个月，双方可协商续签合同，除非一方书面通知对方不再续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币XXX元，租金自2023年10月起按月支付。
3.2 甲方应在每月的第5个工作日将租金划入乙方指定银行账户。若租金未能按时支付，甲方应按逾期部分每日万分之五向乙方支付逾期利息。

第四条 临时办公服务及设施
4.1 乙方应提供以下临时办公服务及设施供甲方使用：
4.1.1 办公家具（如桌椅、文件柜等）
4.1.2 办公设备（如复印机、打印机、传真机等）
4.1.3 网络接入和电话线路
4.1.4 会议室的预约和使用服务
4.2 甲方在使用上述服务和设施时，须遵守乙方的使用规定，不得私自改变任何设施的用途和结构。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 有权按合同约定使用租赁物业及相关设施。
5.1.2 应及时支付租金及其他费用，遵守相关的规章制度。
5.1.3 在使用过程中如发现物业及设施存在问题，应及时通知乙方予以维修。
5.1.4 甲方不得擅自转租、转让或以其他方式处置租赁物业。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 有权按合同约定收取租金和其他费用。
5.2.2 负责租赁物业及设施的日常维护与管理，确保甲方正常使用。
5.2.3 应确保租赁物业符合安全、卫生标准，提供良好的办公条件。
5.2.4 在租赁期间，如需进行物业改造或维修，乙方应提前通知甲方，必要时应征得甲方同意。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反合同约定，导致另一方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。
6.2 甲方如未按时支付租金，逾期超过十五天，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因解除合同产生的一切损失。
6.3 乙方如未能提供符合合同约定的租赁物业，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
6.4 由于不可抗力导致的违约，双方互不承担责任，但应及早通知对方并采取合理措施减少损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更均须经双方书面同意。
7.2 任何一方在租赁期内希望解除合同，须提前三十天书面通知对方，并说明解除原因，解除合同的条件按照本合同的相关条款执行。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

本合同的条款内容经过双方充分理解与确认后，签署并生效。

甲方：XYZ科技公司
法定代表人（签字）：____________
日期：_________________________

乙方：ABC地产有限公司
法定代表人（签字）：____________
日期：_________________________