甲方（出租方）：_________
住所：_________
联系方式：_________

乙方（承租方）：_________
住所：_________
联系方式：_________

前言：
本租赁合同（以下简称“本合同”）由甲方与乙方于______年______月______日自愿签署，旨在明确双方在租赁城市中心三居室公寓过程中的权利和义务，以保证各方的合法权益，并促进双方的和谐合作。

第一条：公寓基本情况
1. 甲方同意将其位于_________的三居室公寓（以下简称“租赁物”）租赁给乙方。
2. 租赁物的具体地址为：_________，面积为______平方米，包括_________（如家具、家电、卫浴等具体设备）。
3. 租赁物交付时，甲方应确保其处于良好可居住状态，并提供必要的维修及清洁服务。

第二条：租赁期限
1. 本合同租赁期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 合同期满后，如乙方欲继续租赁，需提前______个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条：租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（¥______）。
2. 租金应于每月______日前支付给甲方指定账户，支付方式为银行转账或其他双方约定的支付方式。
3. 乙方应自租赁物交付之日起，按月支付租金，逾期支付租金的，乙方应支付违约金，违约金标准为未支付租金金额的______%。

第四条：押金
1. 乙方在签订合同之时，需向甲方支付押金人民币______元（¥______），用于保障甲方的合法权益。
2. 合同终止时，甲方应在乙方退租后______个工作日内退还押金，押金应扣除乙方因损坏、公寓清洁等所产生的费用。

第五条：甲方的权利与义务
1. 甲方应按时向乙方交付租赁物，并保证租赁物在租赁期内的正常使用。
2. 甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用。
3. 甲方应负责租赁物的公共设施维护及相关服务，确保其良好运行状态。
4. 如乙方未按时支付租金，甲方有权中止乙方使用权，直至欠款清偿。
5. 对于因甲方原因造成的公寓设施损坏，甲方应负责修理及承担相关费用。

第六条：乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内享有租赁物的使用权，且应合理使用租赁物及其附属设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他相应费用，确保合同的履行。
3. 乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患或损坏，须及时通知甲方进行修理。
4. 未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途；如需进行装修，须事先取得甲方的书面同意。
5. 乙方不得将租赁物转租或出借给第三方，违者须承担一切法律责任。

第七条：附加服务条款
1. 甲方提供以下附加服务：
（1）每月一次的公寓清洁服务。
（2）水、电、网相关费用的代收服务。
（3）租赁期内的紧急维修服务，费用由甲方承担。
2. 乙方如需额外服务（例如家具更换、绿化等），应提前与甲方沟通，费用由乙方承担，共同确认后方可实施。

第八条：违约责任
1. 甲方如未能按时交付租赁物，应按照未租赁期间总租金的______%支付乙方违约金。
2. 乙方如未能按时支付租金，甲方有权收取逾期违约金，标准为日租金的______%作为逾期赔偿。
3. 因任何一方的过错造成合同终止，违约方须赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。

第九条：合同的变更与解除
1. 本合同在有效期内，如需变更或解除，须经双方书面同意。
2. 乙方如需提前解除合同，需提前______个月通知甲方，并支付相当于_______个月租金的违约金。
3. 甲方如需提前解除合同，需提前______个月通知乙方，并承担相应违约责任。

第十条：合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力，双方应严格遵守。
2. 本合同的修改、补充需以书面形式进行，且与本合同具有同等法律效力。

第十一条：争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。若协商不成，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_________
乙方签字：_________

签署日期：______年______月______日