本合同由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系人：__________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
联系人：__________________________
联系电话：________________________

鉴于，甲方为位于___________的城市中心高端办公空间的合法拥有者，乙方为从事科技创业活动的合法注册公司，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就租赁该办公空间事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1.1 甲方同意将其位于城市中心的高端办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体地址及房屋情况见附件一。
1.2 租赁物业的面积为__________平方米，包含：办公区域、会议室、前台及附属设施等，具体详见附件二。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满，双方可协商续租事宜，并需提前__个月书面通知对方。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（大写：________元整），支付方式为银行转账。
3.2 乙方应于每月的__日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 逾期支付租金的，每逾期一天，乙方须按应付租金的__%向甲方支付滞纳金。

四、押金
4.1 乙方在签署本合同之日起，需向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。
4.2 租赁期满或合同解除时，甲方应在乙方清退租赁物业后__日内无息返还押金，若乙方在租赁期间有损坏或其他未履行的义务，甲方可据此部分或全部押金作为赔偿。

五、双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 有权收取租金及其他费用。
5.1.2 应负责租赁物业的结构安全及公共设施的正常运作。
5.1.3 应保证乙方在租赁期间享有租赁物业的正常使用权，不得随意干预。
5.1.4 若物业发生重大意外，甲方有责任及时通知乙方并采取补救措施。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 有权按照本合同约定使用租赁物业。
5.2.2 必须按照约定时间支付租金及其他费用。
5.2.3 应在租赁期间保持租赁物业的完好，不得擅自改动房屋结构或用途。
5.2.4 租赁期满时，乙方应将租赁物业恢复原状并清理干净。

六、物业维护与管理
6.1 甲方应负责租赁物业的外部和基础设施的维护与管理，确保其正常使用。
6.2 乙方应负责租赁物业内部的日常维修和清洁，确保办公环境的整洁和安全。
6.3 若乙方在维修过程中需要涉及到甲方的结构与设施，须提前获得甲方的书面同意。

七、违约责任
7.1 若甲方未按约定提供有效的租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金的__%作为赔偿，并可解除合同。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权停止乙方使用租赁物业，直至乙方支付全部欠款并补偿因违约产生的损失。
7.3 若因乙方的使用不当导致租赁物业损坏，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、合同的变更与解除
8.1 本合同的变更和解除应经双方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。
8.2 在发生不可抗力事件（如自然灾害、政策变化等）时，双方应及时协商解决，并可解除合同。

九、其他条款
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具同等法律效力。
9.2 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满后自动终止。
9.3 本合同一式__份，甲方、乙方各执__份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：
签字：____________________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）：
签字：____________________
日期：____年__月__日