合同编号：_________

签署日期：______年___月___日

甲方（出租方）：______________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

乙方（承租方）：______________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

鉴于：

1. 甲方为位于上海市中心的高端办公空间的合法拥有者，并有权进行租赁。
2. 乙方为合法注册的企业，因业务需要，愿意租赁甲方的办公空间。

双方本着自愿、公平、合理的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 本合同租赁的物业为甲方位于__________的办公空间，建筑面积为________平方米（以下简称“租赁物业”）。
1.2 租赁物业内包含以下家具和设施：
a) 办公桌和椅子（数量、品牌和规格说明）
b) 会议桌和椅子（数量、品牌和规格说明）
c) 电脑及配套设备（包括品牌和数量）
d) 其他（明确具体设施清单）

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
2.2 乙方如需续租，应在合同到期前不少于三十（30）天书面通知甲方。甲方应优先考虑乙方的续租请求。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币______元/平方米/月，合计租金为人民币______元/月（根据实际面积计算）。
3.2 租金应每季度提前支付，乙方应在每季度的第一天将租金支付给甲方指定账户。
3.3 若乙方未能按时支付租金，甲方有权对逾期部分按每日千分之五（0.5%）收取滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方在签署本合同之日起五（5）个工作日内，需向甲方支付押金人民币______元，作为租赁物业租赁期间的保证金。
4.2 租赁结束后，如乙方未违反合同条款，甲方将在扣除合理损耗和欠款后，在十五（15）个工作日内返还押金。

第五条 甲方的权利和义务

5.1 甲方应确保租赁物业的权属清晰，具有合法出租的资格。
5.2 甲方应及时提供租赁物业的相关产权证明和合同约定的设施、设备，确保其正常使用。
5.3 甲方有权对乙方的使用行为进行合理的监督，确保其不违反法律法规及合同约定。
5.4 若因租赁物业的自身原因导致乙方无法正常使用，甲方应在合理时间内予以修复，直至出租方恢复正常使用为止。

第六条 乙方的权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定如实支付租金与各项费用。
6.2 乙方有权在租赁期限内对租赁物业进行合理的使用和改造，但需提前书面通知甲方并获得甲方的同意。
6.3 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。
6.4 乙方有权要求甲方对租赁物业进行必要的维护和维修，确保正常使用。

第七条 合同的变更和解除

7.1 本合同如需变更，需经双方一致书面同意，方可生效。
7.2 任何一方有权在以下情况下解除本合同，并在解除合同前提前三十（30）天书面通知另一方：
a) 另一方严重违反合同条款，经催告仍未改正；
b) 另一方破产、解散或无法继续履行合同；
c) 经双方协商一致。

第八条 违约责任

8.1 若甲方未能按合同约定提供租赁物业，乙方有权要求退还押金并赔偿因违约造成的损失。
8.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担逾期损失，违约金按未支付租金的同等金额计算。
8.3 其他违约责任应依照相关法律法规及本合同条款执行。

第九条 合同生效条件

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期间内有效。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决

10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

11.1 本合同未尽事宜，依照相关法律法规及行业惯例处理。
11.2 本协议的附件及补充协议均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：______年___月___日