甲方（出租方）：______________
地址：_________________________
法定代表人：__________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：______________
地址：_________________________
法定代表人：__________________
联系电话：_____________________

为了保护甲乙双方的合法权益，确立双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在友好协商的基础上达成如下商业办公空间租赁协议。

第一条 租赁物业
甲方同意将位于__________的高档写字楼内软件开发企业（以下简称“租赁物业”）的__________平方米的办公空间租赁给乙方使用。租赁物业的具体地址为：__________________，并具备合法的商业使用权，符合地方政府的相关规定。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，租赁期限共计______年。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应按月支付租金，每月租金为________元人民币。
2. 租金的支付方式：乙方应于每个月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：
银行名称：__________________
账号：_________________________
开户行：______________________

3. 租金调整：若租赁期超过一年，租金可每年调整一次，调整幅度不超过市场平均水平的___%。

第四条 押金
1. 乙方需支付甲方押金为_____元人民币（相当于____个月的租金），该押金在签署本合同后____日内支付完毕。
2. 租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应在租赁期满之日起____日内将押金无息退还乙方，扣除应由乙方承担的费用。

第五条 双方的权利和义务
1. 甲方权利和义务：
1.1 甲方应保证租赁物业的合法性和适用性，提供甲方指定的设备及公共区域的维护。
1.2 甲方有权按合同约定的期限收取租金和押金。
1.3 甲方有权对乙方在租赁物业内的业务活动进行监督，以确保符合法律法规和租赁协议。
1.4 甲方应负责租赁物业的外部设施及公共区域的维护。

2. 乙方权利和义务：
2.1 乙方应按时支付租金及押金，并承担与租赁物业使用相关的水电、物业管理费及其他费用。
2.2 乙方可在租赁物业内开展符合法律法规的商业活动，但需得到甲方事先书面同意。
2.3 乙方有权随时对租赁物业进行合理改造，但须事先取得甲方的书面同意，并保证改造后的物业安全。
2.4 乙方有义务保持租赁物业及其周边环境的整洁，遵守小区管理规章制度。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁物业，须向乙方支付租金的___%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付租金，应按照租金的___%向甲方支付逾期违约金。
3. 若一方严重违反合同条款，守约方有权随时解约，并向违约方索赔造成的直接损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同期内，任何一方如需变更或解除合同，应提前____个月通知对方，并协商一致。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，办理解除手续。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同的修改、补充均需书面形式，并由双方签字确认。
3. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
4. 合同中未尽事宜，双方可另行约定，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：____年____月____日