协议编号：______
签订日期：______
签订地点：______

甲方（出租方）：____________________________________
身份证号：__________________________________________
联系方式：___________________________________________

乙方（承租方）：____________________________________
身份证号：__________________________________________
联系方式：___________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅公寓租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于_______（具体地址）________的住宅公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的基本情况如下：
1. 房屋类型：住宅公寓
2. 建筑面积：______平方米
3. 房屋结构：______
4. 配套设施：______

第二条 租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁到期后，如乙方需要继续租赁，须提前______个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（¥______），乙方应于每月______日前支付当月租金。
2. 租金支付方式为：__________（如：银行转账、现金支付等）。
3. 租金支付账户：________________

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同之时，须向甲方支付押金人民币______元（¥______），租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方，前提是租赁物业无损坏且乙方已履行完毕所有合同义务。
2. 如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权从押金中扣除相应金额作为租金补偿，余下部分按上述条款处理。

第五条 房屋使用
1. 乙方应合理使用租赁物业，确保物业的完好，并应根据法律法规及小区管理规定合理使用共用设施。
2. 乙方不得随意改变房屋结构、用途，或擅自对房屋进行装修，需取得甲方书面同意。
3. 乙方应及时报修物业的故障，合租期间造成的损失由乙方负责，乙方不得因此要求减租或免租。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应提供符合租赁标准的物业，并保证其合法性和安全性。
2. 甲方不得妨碍乙方对租赁物业的正常使用，并应在乙方合理请求下，及时对房屋进行维修。
3. 甲方有权在提前______天通知乙方的情况下，定期检查物业的使用状况。
4. 对于乙方按时支付租金及其他费用的义务，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金，滞纳金为应付金额的_______%。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁物业，并享有合法的居住权。
2. 乙方应按时支付租金及水电等相关费用。
3. 乙方不得随意转租、转让租赁物业，若需转让，需事先征得甲方书面同意。
4. 乙方在租赁期间应妥善保管物业设施，如发现损坏，需立即通知甲方并承担相应的维修费用。

第八条 违约责任
1. 如一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约所造成的所有损失。
2. 乙方如未按约支付租金，逾期______天以上，甲方有权解除合同，并要求乙方承担逾期支付的违约金，违约金为每日租金的______%；
3. 甲方如未能按约提供房屋或影响乙方使用，乙方有权要求解除合同并索赔因违约产生的损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更、解除均应经双方书面同意。
2. 乙方可在租赁期内提前______个月通知甲方，解除合同，但需承担因此造成的一切损失。
3. 甲方在租赁期内，若因个人原因需收回房屋，需提前______个月通知乙方，并赔偿乙方因提前解除合同所造成的相关损失。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，正式生效后，双方应遵守合同的各项条款。合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并可签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第十一条 争议解决
如因执行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定
1. 本合同正本一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 双方在合同中填写的联系地址、电话号码如有变动，应及时通知对方。
3. 本合同的附件（如保修承诺、服务协议等）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日