甲方（出租方）：___________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为居民区内一套两室一厅公寓的合法出租人，且乙方希望就该公寓进行短期租赁，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就公寓的租赁事项达成如下协议。

一、租赁物件
甲方同意将其位于_____________的两室一厅公寓移交给乙方使用，租赁物件的具体情况如下：
1. 房屋面积：_____________㎡
2. 房屋结构：两室一厅
3. 设施设备：含家具、家电（具体详见附件1）

二、租赁期限
租赁期限为____年____月____日至____年____月____日，共计____天。乙方需在租赁期满前____天向甲方提出续租申请，未经甲方同意，乙方不得延长租赁期限。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）：____________________，小写：____________元。
2. 乙方应在本合同签署之日起____日内一次性支付租金，支付方式为：________________________________。
3. 租金已包含物业管理费、水电费用（具体协议详见附件2），如有额外费用由乙方自行承担。

四、押金
1. 乙方需支付押金人民币（大写）：____________________，小写：____________元。
2. 押金应在签署本合同后____日内支付，甲方应在租赁期结束后____日内无息退还押金，前提是乙方未违反本合同条款。
3. 如乙方在租赁期间造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用后再退还剩余押金。

五、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应按约定时间将房屋交付给乙方使用，并确保房屋处于良好状态。
1.2 甲方应负责房屋的结构性维护与维修，不得擅自进入乙方居住区域。
1.3 甲方有权根据市场情况适时调整租金，但调整应在下一租期开始前____天书面告知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期间享有房屋的正常使用权，任何时刻不得随意转租或转让。
2.2 乙方负责房屋内的日常维护，保持房屋清洁，不得损坏房屋设施。
2.3 乙方应按时支付租金和押金，如未按时支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

六、违约责任
1. 若甲方未按期交房，乙方可要求甲方支付租金总额____%作为违约金。
2. 若乙方未按期支付租金，须在逾期支付之日起，每逾期一天向甲方支付未支付租金____%的滞纳金。
3. 任何一方有权在对方严重违反合同条款的情况下提前终止合同，并要求对方赔偿因此造成的损失。

七、合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。
2. 合同的修改和补充须经双方书面同意。
3. 如遇不可抗力事件，双方应及时沟通并采取合理措施减轻损失，合同可依法解除。
4. 其他未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、争议解决
本协议如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、附件
1. 房屋物品清单（附表1）。
2. 水电费用约定（附表2）。

本协议一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签名）：__________________ 日期：____年____月____日
乙方（签名）：__________________ 日期：____年____月____日