甲方（出租方）：_______________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________
通讯地址：_________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________
通讯地址：_________________________

鉴于甲方为合法拥有本合同所涉房屋的所有权，乙方愿意租赁该房屋及其附带的家具与家电，双方在平等自愿的基础上，就以下条款达成一致，特签订本合同，以兹为证。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于_______________________的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋的实用面积为______平方米。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意按照每月人民币__________元支付租金。
2. 租金支付时间：租金应在每月的______日前支付给甲方。
3. 支付方式：乙方可通过银行转帐、支付宝或微信支付等形式支付租金，汇款时需注明租金及对应月份。

第四条 押金
1. 提交押金：乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金人民币__________元。
2. 押金用途：押金用于担保乙方履行本合同中的各项义务，若乙方未按期付租金或损坏租赁房屋内的设施，甲方有权从押金中扣除相应金额。
3. 押金退还：在租赁关系终止后的______日内，甲方应将剩余押金无息退还给乙方。

第五条 家具与家电
1. 家具及家电清单：甲方承诺在租赁房屋内提供家具与家电，具体清单见附件一。
2. 状态说明：甲方应确认所提供的家具与家电处于完好可用状态，并在本合同生效前，进行必要的检修和清洁；乙方在租赁开始前应给予确认。
3. 维修责任：在租赁期间，家具与家电的日常维护责任由乙方承担。因使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿；正常磨损不在此列。
4. 不得转让：乙方不得将上述家具与家电转租、转借或以其他任何方式转让给第三方。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权依据本合同的约定，按时居住于租赁房屋；
2. 乙方有义务按时支付租金及其他费用，保持租赁房屋及内附家具与家电的完好；
3. 乙方应遵守住宅小区的管理规定，保持良好的邻里关系；
4. 乙方无权擅自改变房屋的结构或性质，若需改动，应提前获得甲方的书面同意。

第七条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按约定将租赁房屋及其内附设施、家具与家电交付给乙方，并保证其合法合规；
2. 甲方有权监督乙方使用房屋的情况，确保租赁房屋及其设施的安全和完整；
3. 甲方应在租赁期内负责因设施老化引起的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担；
4. 甲方不得随意提前中止合同，除非出现合同约定的解除条件。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按应支付租金的______%计算；
2. 乙方若擅自提前解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；
3. 若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同或退还押金及预付租金，并可要求赔偿因违约造成的损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方无权单方面更改合同条款，如需变更，需经双方书面同意；
2. 在租赁期内，一方存在重大违约行为，另一方可单方面解除合同，并要求赔偿损失。
3. 合同期满，双方可协商续租，须至少提前______天通知对方。

第十条 合同的生效与其他
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方应各持1份原件。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规，因合同引发的争议应提请甲方所在地人民法院解决。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日 日期：______年______月______日