甲方（出租方）：[出租方姓名或公司名称]
地址：[出租方地址]
联系方式：[出租方电话或邮箱]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
地址：[承租方地址]
联系方式：[承租方电话或邮箱]

鉴于甲方为[具体公寓名称及地址，例：城市中心高档公寓，xx街xx号]的合法所有者，愿意将该公寓出租给乙方，乙方同意按照本协议的相关条款承租上述公寓，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业的基本信息
1.1 租赁物业位于[具体地址]，为高档公寓，房屋类型为[类型，如一居室，两居室等]，建筑面积为[平方米数]。
1.2 公寓内部设施包括[列出设施，如厨房设备、家电、家具等]，乙方在使用时应妥善保管并不得擅自转让、抵押或分租。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为[租赁年限，如一年，或具体起始和结束日期]，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.2 租赁期限届满后，双方可协商续租事宜，如需续租须提前[通知期限,如30天]通告对方。

第三条 租金及付款方式
3.1 月租金为[金额，货币单位]，乙方于每月[具体日期，如每月的5号]前支付当月租金。
3.2 租金的支付方式为[银行转账、现金等]。租金应付至甲方的银行账户：[银行账户信息]。
3.3 逾期支付租金的，乙方需支付逾期租金的[逾期利率，如每逾期一天支付租金的千分之]作为违约金。

第四条 保证金
4.1 为保障甲方的权益，乙方在签署本协议时应支付保证金[保证金金额]，此保证金在租赁期满且公寓无损坏的情况下，甲方应在[退还期限，如租赁期满后15天内]予以返还。
4.2 如乙方未按照约定付款或公寓设施受损，甲方享有从保证金中扣除相应金额的权利。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方应确保租赁物业满足国家和地方的居住安全标准，提供必要的维修服务。
5.1.2 甲方有权定期检查物业的使用情况，提前通知乙方，检查不应影响乙方的正常居住。
5.1.3 甲方应在乙方支付租金后，向其出具相关凭证，并保持物业做好消防、安全等管理工作。
5.1.4 如遇政策性原因导致无法出租，甲方应提前通知乙方，甲方不承担任何由此造成的经济损失。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权按照本协议约定正常使用租赁物业及其相关设施。
5.2.2 乙方应按时支付租金及各项费用，如水、电、燃气、网络等。
5.2.3 乙方需正常使用公寓，不得进行违法活动，不得擅自改动公寓结构及进行重大装修。
5.2.4 乙方应妥善保管设备，如发现设施损坏，需立即通知甲方，方可进行维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方需承担维修费用。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。
6.2 如乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付逾期利息，并保留解除租赁合同的权利。
6.3 如甲方未能提供符合协议约定条件的物业，乙方有权要求甲方减免相应租金，或解除合同并要求赔偿。

第七条 合同的变更和解除
7.1 在合同有效期内，任何一方如需变更或解除合同，须提前[通知期限，如30天]书面通知对方。
7.2 合同因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）致使无法履行的，双方均可无责解除合同。

第八条 其它约定
8.1 本合同的补充、修改条款（如有）应以书面形式进行，并由双方签字确认。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。
8.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院起诉。

本协议自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：______________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：______________ 日期：______年____月____日