合同编号：___________

甲方（出租方）：________________________
身份证号码：___________________________
联系方式：______________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号码：___________________________
联系方式：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《房地产管理法》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，在充分协商一致的基础上，签订本租赁合同（以下简称“本合同”），以明确双方的权利和义务，特订立如下条款：

一、房屋基本情况
1. 甲方同意将位于________________________的住宅（以下简称“房屋”）出租给乙方居住，该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构及设施完整，符合居住标准。
2. 房屋内随租赁附带的家具及家电设备清单详见附件一。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期限为_____年。
2. 租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前______个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金金额为人民币（大写）____________，租金按季度支付，乙方应于每个季度的首月的5日前将租金汇入甲方指定账户。
2. 甲方指定账户信息：开户银行_________，户名_________，账户号码_________。
3. 租金包含物业费、取暖费等费用，乙方需自行承担水、电、煤气、网络等日常生活费用。

四、押金
1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）__________，押金金额为____个月租金。
2. 在租赁关系终止时，若乙方无违约行为，甲方应在___个工作日内将押金全额无息退还乙方；如有损坏、欠费等情况，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
1.1 甲方应保证房屋及附带家具、家电设备的完好性，确保其适合居住。
1.2 甲方应在租赁开始前，及时向乙方交付房屋，确保乙方能够按约定日期入住。
1.3 甲方应及时处理乙方提出的房屋维修与保养请求，确保房屋的正常使用。
1.4 甲方有权定期检查房屋使用情况，但必须提前通知乙方。

2. 乙方权利和义务：
2.1 乙方有权正常使用房屋及其内的家具、家电设备。
2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保持房屋及内部设施的完好。
2.3 乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。
2.4 乙方应妥善保管家具和设备的使用，并承担因故意或重大过失造成的损坏责任。

六、房屋维修与保养
1. 房屋的日常维护和小额修缮费用由乙方承担；因设备老化或不可抗力造成的损坏，由甲方负责修理。
2. 乙方应定期对租赁的房屋进行清洁和保养，保持良好的居住环境。

七、违约责任
1. 任一方未履行本合同任何条款，均应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 乙方如未按时支付租金，将按逾期金额的10%支付违约金，逾期超过___天，甲方有权解除合同，收回房屋。
3. 甲方如未经乙方同意，私自进入房屋，或未按照合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿经济损失。

八、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，双方应严格履行，需变更或解除合同的，须经双方协商一致，签署书面变更或解除协议。
2. 有下列情形之一时，任何一方均可解除合同：
2.1 自然灾害、政策变化等造成房屋无法使用的情况。
2.2 因不可抗力，导致合同无法履行的。

九、其他条款
1. 本合同的附件为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同性质为租赁合同。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
1. 对于本合同的履行及解释，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：　　　　　　　 乙方（签字）：　　
日期：____年____月____日　　　 日期：____年____月____日