甲方（出租方）：__________________________
地址：____________________________________
联系方式：_______________________________

乙方（承租方）：__________________________
地址：____________________________________
联系方式：_______________________________

鉴于甲方是位于城市中心的商业办公空间的合法拥有者，乙方作为租户，双方在平等自愿的基础上，就该办公空间的租赁及相关增值服务达成如下协议。

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业为甲方位于_______市_______区________号楼_______室的办公空间，建筑面积________平方米；
1.2 租赁物业的基本设施包括但不限于：空调系统、供电系统、供水系统、网络接口和办公室家具等，详见附录A。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日始，至______年____月____日止；
2.2 本合同到期后，乙方如需续租，需在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面请求，甲方应予考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元整（¥________元），租金应于每月的______日前支付；
3.2 租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户；
3.3 租金逾期未支付的，乙方应按照逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。

第四条 保证金
4.1 乙方在签订本合同时应向甲方支付保证金人民币________元整（¥________元），作为租赁期间的履约保证；
4.2 合同终止后，甲方应在______个工作日内退还保证金，前提是乙方未违反本合同的约定。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按照合同约定提供符合国家标准的办公空间及相关设施；
5.1.2 甲方需在租赁期限内负责办公空间的主要设施维护；
5.1.3 甲方有权依据合同约定收取租金及其他相关费用；
5.1.4 甲方有权进入租赁物业进行必要的检查和维修，但应提前通知乙方。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期间内正常使用租赁物业及附带设施；
5.2.2 乙方应按时足额支付租金及其他费用；
5.2.3 乙方在租赁物业内不得进行违法或违反社会公德的活动；
5.2.4 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿；
5.2.5 乙方如需对租赁物业进行任何装修或改动，必须事先取得甲方的书面同意。

第六条 设施维护与增值服务
6.1 甲方负责租赁物业的日常维护，包括但不限于供水、供电、空调等基本设施的维护；
6.2 若乙方需要额外的增值服务（如会议室的预定、电话会议系统的支持等），甲方应提前通知乙方，费用另行协商；
6.3 甲方应在乙方提出的维修请求后______个工作日内做出响应，并根据情况予以处理。

第七条 违约责任
7.1 甲方未能按照合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方修正，并若因此损失过大，有权要求赔偿；
7.2 乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同，并向乙方索赔违约损失；
7.3 合同解除后，甲方有权保留乙方已支付的保证金作为违约金。

第八条 合同变更及解除
8.1 合同的任何变更均需双方书面同意。
8.2 在租赁期限内，因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第九条 争议解决
9.1 本合同发生的任何争议，双方应首先协商解决；
9.2 若协商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同自双方签字之日起生效；
10.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；
10.3 本合同未尽事项，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日