本合同由下列双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为合法拥有并运营办公空间的单位，乙方为高科技初创企业，现双方就办公空间的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物件与用途
1.1 甲方同意将其位于_______________的办公空间（以下简称“租赁场地”）租赁给乙方，租赁场地大约占地________平方米。
1.2 租赁场地的用途为高科技初创企业办公使用，包括但不限于公司日常办公、项目研发及团队会议等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 如乙方需续租，需在租赁期满前______天向甲方提出书面申请，双方需另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为____________元人民币（¥________）每月，乙方应于每月的______日支付租金。
3.2 租金支付的方式为银行转账到甲方指定账户，具体账户信息如下：
开户银行：________________________
开户名称：________________________
账户号码：________________________

第四条 设施及服务
4.1 除办公区域外，甲方还提供共享会议室、打印设备、网络服务等办公设施。具体设施使用情况由双方另行约定。
4.2 乙方在使用共享会议室及设施时，需提前______天向甲方申请，甲方有权根据实际情况合理安排使用时间。
4.3 所有共享设施的使用需遵守甲方的相关规定，乙方应妥善使用，并对因其使用导致的设施损坏负责。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
5.1.1 甲方应按时提供符合租赁合同约定的办公场所及相关设施。
5.1.2 甲方有权检查租赁场地及设施的使用情况，并要求乙方提供相关资料。
5.1.3 甲方应为乙方提供必要的支持与协助，以促进其正常运营。
5.1.4 若甲方房产出租后需要进行维修，甲方需提前通知乙方，并应尽量减少对乙方正常办公的影响。

5.2 乙方的权利与义务
5.2.1 乙方有权按照合同约定使用租赁场地及共享设施。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
5.2.3 乙方应合法合规使用租赁场地，确保不进行任何违法活动。如因乙方行为导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
5.2.4 乙方不得擅自转租、出借租赁场地及共享设施，需经甲方同意。

第六条 违约责任
6.1 若任一方违反合同约定，另一方有权要求违约方在______天内予以改正；如未能改正，守约方有权解除合同。
6.2 乙方逾期支付租金的，须按天向甲方支付逾期款项的______%作为违约金。
6.3 甲方未按约定交付租赁场地的，须向乙方支付已支付租金的______%作为违约赔偿。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方变更合同条款需经双方书面同意。
7.2 若因战争、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条 保密条款
8.1 双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密及其他不宜公开的信息进行保密，未经对方书面同意不得向第三方透露。
8.2 本条款的保密义务不因合同解除或终止而失效。

第九条 其他条款
9.1 本合同的最终解释权归甲方所有，但乙方提出异议时，甲方应予以合理解释。
9.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决，必要时可补充协议。
9.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
9.4 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：_____________
代表签字：___________________
日期：______年__月__日

乙方（承租方）：_____________
代表签字：___________________
日期：______年__月__日