甲方（出租方）：___________（单位/个人名称）
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：___________（单位/个人名称）
地址：______________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方位于北京市中心的高端商务办公室及相关配套服务与设施达成如下合同条款：

一、租赁物业
1.1 甲方同意将位于北京市中心的商务办公室（以下简称“租赁物业”），地址为________________，租赁面积为_______平方米，提供给乙方使用。
1.2 租赁物业包括但不限于以下设施和服务：办公桌椅、会议室、网络设备、打印复印设施、公共区域及休息区等。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，乙方有优先续租的权利，续租条件需另行商议。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。
3.2 租金按季度支付，乙方应在每个季度的第一日将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 乙方在签署合同之日，需支付甲方租金保证金_______元，作为租赁期间的租金抵扣和清偿物业损毁赔偿的依据。

四、权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证提供的租赁物业符合相关法律法规，保证乙方能够正常使用。
4.1.2 甲方有权收取租金及其他应收费用，且有权查看租赁物业使用情况。
4.1.3 甲方应定期对物业进行维护和保养，确保设施能够正常运转。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业及相关配套设施。
4.2.2 乙方应按时支付租金，遵守物业管理规章制度。
4.2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行大型装修，如有需要，必须事先征得甲方书面同意。
4.2.4 乙方在租赁期内若需租用会议室等共享设施，应提前通知甲方并按照规定缴付相关费用。

五、违约责任
5.1 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未交付日租金的_______倍，且乙方可解除合同。
5.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的_______%作为违约金，并有权终止合同，要求乙方立即搬离租赁物业。
5.3 若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时书面通知对方。

六、合同的变更与解除
6.1 本合同的任何修改和补充均须采用书面形式，经双方签署后方可生效。
6.2 以下情况可导致合同解除：
6.2.1 一方因不可抗力事件导致无法履行合同且无法在合理时间内恢复履行；
6.2.2 一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。

七、其他约定
7.1 本合同签署后，双方应互相保守商业秘密，未经对方同意不得向第三方泄露。
7.2 本合同的生效条件为：双方签字盖章，并按照约定支付租金及保证金。
7.3 任何由本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决，若协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与期限
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同有效期至租赁期限届满或合同解除之日止。

九、附则
9.1 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的解释权、修改权及未尽事宜由双方协商确定。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日