甲方（出租方）：____________________
地址：__________________________
电话：__________________________
法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________
地址：__________________________
电话：__________________________
法定代表人：____________________

鉴于甲方为拥有合法产权的城市中心办公空间的出租方，乙方为希望租赁办公空间并享有相关家具及设备租赁服务的承租方，双方本着平等、自愿、公平及诚实信用的原则，就乙方租赁甲方办公空间及附件服务事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于______________________的办公空间租赁给乙方，具体面积为______________平方米。
2. 租赁物业包括但不限于以下设施和家具：桌子、椅子、会议室、打印机、复印机等设备。详细清单见附件A。

第二条 租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在租赁期满前____个月，任何一方如需终止合同，应以书面形式提前通知对方。

第三条 租金及支付方式
1. 双方约定租金为每月人民币（大写）___________________元（小写）_______________元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 除租金外，乙方还需支付物业管理费、水电费及其他使用费，具体费用标准由甲方根据实际情况设定并提前通知乙方。

第四条 双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
a. 甲方有权按约收取租金及其他费用。
b. 甲方应保证租赁物业的安全和正常使用，负责对办公空间及配套设施的维护和修理。
c. 甲方在合同期内不得擅自进入租赁物业，除非提前通知乙方并征得同意。

2. 乙方权利和义务：
a. 乙方有权在合同有效期内正常使用租赁物业及配套家具设备。
b. 乙方应按合同约定按时支付租金及相关费用。
c. 乙方在使用物业期间，应妥善维护租赁物业及家具设备，因乙方原因造成的损失由乙方负责赔偿。

第五条 租赁物业的维护与修理
1. 甲方负责租赁物业的日常维护及主要设施的修理。如需对物业进行较大修缮，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。
2. 乙方在租赁期间对租赁物业内的家具和设备如发现损坏，应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：
a. 如甲方未按时提供租赁物业或服务，乙方有权要求甲方支付相当于租金______%的违约金。
b. 如因甲方的原因导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权减免租金及索取相应赔偿。

2. 乙方违约责任：
a. 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期部分______%的滞纳金。
b. 如乙方违反合同约定擅自转租或更改租赁物业用途，甲方有权提前解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 任何一方如需变更合同条款，须以书面形式通知对方，并取得对方的同意。
2. 合同期内，任何一方均可因不可抗力事件产生的原因提出解除协议的请求，相关事宜双方应友好协商解决。
3. 甲方在未获得乙方同意的情况下，不得随意解除合同，否则应承担乙方的合理损失。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
本合同自双方代表签字盖章之日起生效。合同的变更、解除及终止均须以书面形式确定。

第十条 附则
1. 本合同的附件为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日
地点：__________________________