本合同由以下双方于_______年_______月_______日达成：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：____________________
地址：_____________________________
联系方式：_______________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：____________________
地址：_____________________________
联系方式：_______________________

根据《民法典》等相关法律法规，经甲乙双方协商一致，就乙方租赁甲方位于北京市朝阳区_____________的小区内两居室（以下简称“该房屋”）事项达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区_____________的房屋（房屋类型：两居室，房屋面积：_________平方米，房屋结构：_________）出租给乙方使用。
1.2 乙方承诺该房屋仅用于居住，不得用于商业、办公室或其他非居住用途。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 本合同期满后，乙方可以选择续租，续租事宜应在租赁期满前_______个月通知甲方，甲方应给予合理考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 该房屋的月租金为人民币（大写）_________元整（小写：_______元）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：____________________
开户行：____________________
账号：____________________
3.3 乙方在签署本合同时，应向甲方支付_______个月的租金作为押金，共计人民币（大写）_________元整（小写：_______元）。押金将在租赁期满且乙方未有违约行为的情况下全额退还。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保其对该房屋的所有权，并具备出租的法律资格。
（2）甲方应按照约定时间向乙方交付房屋，并保证房屋的设施和设备完好。
（3）甲方应按照相关法律法规处理涉及房屋出租相关的税费。
（4）在租赁期间，甲方不得擅自进入房屋，除非征得乙方同意或因紧急情况需要维护房屋。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方享有该房屋的使用权，甲方不得随意驱逐乙方。
（2）乙方应按照约定时间支付租金及其他相关费用，如水电费、物业费等，并保持房屋的整洁、卫生。
（3）乙方不得在未征得甲方同意的情况下，对房屋进行改动或增设设施。
（4）乙方应妥善使用房屋内的设施，若因乙方的故意或过失导致设施损坏，乙方应负责任并承担修复费用。

第五条 房屋交接
5.1 甲方应于租赁开始前，对房屋进行交接，双方应共同确认房屋的现状及附件设施的完好情况，并签署《房屋交接清单》。
5.2 乙方在入住后的_______日内，应向甲方反馈房屋的实际情况，如有损坏情况及时告知甲方。

第六条 违约责任
6.1 任一方若未按本协议条款履行义务，视为违约，并应承担违约责任。
6.2 乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的_______%作为违约金，逾期超过_______天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
6.3 甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。

第七条 争议解决
7.1 本协议如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更、解除均应以书面形式达成，并由双方签字确认。
8.2 因不可抗力因素导致本合同不能履行的，双方应积极协商解决方式，合理分担损失。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满及租赁期内相关费用结清之日止。

第十条 其他条款
10.1 本合同共______页，正本______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
10.2 未尽事宜，由双方另行协商解决；如需补充协议，双方应以书面形式确认。

甲方（签字）：__________________ 日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：__________________ 日期：_______年_______月_______日