甲方（出租方）：___________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系方式：________________________

乙方（承租方）：___________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系方式：________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上就城市中心商业店铺的租赁事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、租赁物

1. 租赁店铺位置：____________________________________________________。
2. 租赁店铺面积：_____________平方米。
3. 租赁店铺用途：______________________________________________。

二、租赁期限

1. 本合同自________年____月____日起生效，至________年____月____日止。
2. 租赁期限为_____年，租赁到期后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月人民币______元（大写：________元整），按季度支付。
2. 首期租金应于本合同签订后_____日内一次性支付。
3. 之后每季度的租金应于每季度的第一天支付。
4. 租金支付方式：银行转账至甲方指定账户。
5. 逾期支付租金，乙方需按逾期金额的______%支付违约金。

四、押金及其他费用

1. 乙方在本合同签署时，须支付押金人民币______元（大写：________元整），押金在合同终止后________天内无息退还给乙方。
2. 店铺内的水、电、气及其他日常经营所需费用由乙方自行承担。
3. 乙方应自行向相关部门申请水、电、气的接入及开通，所产生的一切费用由乙方承担。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应按本合同约定的条件和时间将店铺交付给乙方使用。
2. 甲方有权对乙方的经营行为进行监督，但不得无故干扰乙方正常的经营活动。
3. 甲方应确保租赁店铺的合法性及安全性，承担因其原因导致的任何法律责任。
4. 在租赁期间，甲方不得随意变更租赁条款或提前解除合同，除非依法有正当理由。
5. 甲方须定期检查店铺的设施、设备，确保其处于良好状态。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权按照合同约定使用租赁店铺进行合法经营。
2. 乙方应保管好租赁店铺内的设施设备，不得擅自对店铺进行改建或变更。如需改建，须事先获得甲方书面同意。
3. 乙方应遵守法律法规及相关管理规定，合法经营，不得从事任何违法活动。
4. 如因乙方原因导致店铺设施受损，乙方应及时修复或赔偿损失。
5. 乙方应及时向甲方报告店铺内的安全隐患，保障店铺的安全和正常使用。

七、违约责任

1. 甲乙双方均应按照合同约定履行各自的权利和义务，违约方需对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。
2. 若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同，并收回店铺，乙方应承担相应的违约金。
3. 若甲方未按约定时间交付租赁店铺，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金为______元/天。
4. 因不可抗力导致的合同无法履行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并共同协商处理相关事项。

八、合同的变更与解除

1. 除非双方书面约定，合同条款不得随意变更。
2. 在租赁期限内，任何一方如需解除合同，须提前____个月书面通知对方。
3. 甲方在合同生效期间，若需出售、转让租赁物业，应提前通知乙方，乙方享有优先购买权。
4. 合同到期或因不可抗力等原因终止，本合同自行失效。

九、其他条款

1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签署书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：________年____月____日