本合同由以下双方于[日期]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]
注册地址：[甲方注册地址]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]
注册地址：[乙方注册地址]

鉴于甲方为位于[城市名称]的城市中心现代化办公楼的合法拥有者，乙方希望租赁该办公楼内的办公室及配套服务，双方本着公平、自愿、互利的原则，就办公室及配套服务的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁性质
1.1 甲方同意将位于[具体地址]的办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业的具体面积为[面积]平方米。
1.2 乙方应将租赁物业仅用于商业办公用途，并不得用于任何非法活动。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为[租赁年限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2.2 租赁期限届满后，乙方如需继续使用租赁物业，应在租赁期满前[提前通知时间]天书面通知甲方，并根据甲方的同意，签订续约协议。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为每月[租金金额]元（人民币），乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。
3.2 乙方应在签署本合同之日支付首期租金，以及[押金金额]元的保证金。保证金在合同解除或租赁结束时予以退还，前提是乙方没有违反合同条款或欠租，且租赁物业按合同约定状态交还。
3.3 如乙方逾期支付租金，甲方有权按日向乙方收取逾期租金的[逾期利率]%的违约金。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按时提供租赁物业及相关配套服务。
b. 甲方应确保租赁物业的合法性与安全性，保证其符合消防及环保等相关法规。
c. 甲方应负责租赁物业的维修与保养，但因乙方使用不当造成的损失除外。
d. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但应提前[通知时间]小时通知乙方。

4.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按合同约定支付租金和其他费用，保持良好的信贷记录。
b. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，需事先获得甲方的书面同意。
c. 乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物业，并享受甲方提供的相关配套服务。
d. 乙方应在使用过程中妥善保管和维护租赁物业及其附属设施，发生损坏应及时通知甲方进行修复。

第五条 相关配套服务
5.1 除租金外，甲方还提供如下配套服务（具体服务内容可根据实际情况添加）：
a.物业管理服务：包括日常保洁、公共区域维护、保安服务等；
b.水电网络等基础设施的维护与管理；
c.客运电梯、空调等设施的定期检修；
d.其它双方协商一致的服务。

第六条 违约责任
6.1 如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应负责赔偿乙方因此产生的合理损失。
6.2 乙方如违反合同条款（包括但不限于未及时支付租金、擅自改变物业用途等），甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
6.3 违约方应承担因违约行为所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方法定代表人或授权代理人签字并加盖合同公章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则提交[指定仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

第九条 其他事项
9.1 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同的修改、补充或终止均应以书面形式作出，经双方签字确认。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：____________________