合同编号：___________

签署日期：_____年____月____日

甲方（出租方）：____________________________
地址：____________________________________
联系方式：________________________________

乙方（承租方）：____________________________
地址：____________________________________
联系方式：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租给乙方的位于城市中心的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）达成如下协议：

一、租赁物业情况
1. 租赁物业地址：________________________________
2. 房屋类型：两居室
3. 面积：________平方米
4. 家具和设备：租赁物业内应配备如下家具及设备：
- 客厅：沙发、茶几、电视、电视柜
- 餐厅：餐桌、椅子
- 卧室一：床、床垫、衣柜
- 卧室二：床、床垫、衣柜
- 厨房：冰箱、微波炉、灶具
- 卫生间：洗衣机、热水器
5. 网络服务：甲方应提供高速互联网服务，确保乙方在租赁期间可以正常使用。

二、租赁期限
租赁期自_____年____月____日至_____年____月____日，共计__________个月。租赁期满后，如乙方希望续租，须提前______个月书面通知甲方，双方再行协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金：租赁物业的月租金为人民币________元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付到甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：________________________
账户号码：________________________
3. 押金：乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整），租赁期满后，甲方应在乙方退租时在扣除相关费用后七个工作日内退还押金。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应按合同约定向乙方提供符合安全、卫生标准的可租赁物业。
2. 甲方负责维护租赁物业的结构安全及主要设施设备的正常使用。
3. 租赁期间，如乙方对物业有合理的维修要求，甲方应在接到乙方通知后______工作日内安排维修。
4. 甲方不得擅自进入租赁物业。若需入内，须提前______小时通知乙方。
5. 甲方应遵守相关法律法规，不得随意终止合同。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间按照合同约定正常使用租赁物业及其附属设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，并承担因本人使用不当造成的物业损坏。
3. 租赁期间，乙方未事先获得甲方书面同意，不得转租、转让租赁物业。
4. 乙方应妥善使用租赁物业内的家具及设备，保持其完好。如有损坏须立即通知甲方，并承担相应的修复费用。
5. 乙方在租赁期间应遵守小区管理规定，不得影响他人正常生活及造成其他住户的困扰。

六、违约责任
1. 甲方如未按时交付租赁物业，或出租不符合约定条件，乙方有权解除合同，要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 乙方如未按时支付租金，除应支付拖欠租金外，每逾期一天，需向甲方支付拖欠部分租金____%的违约金。
3. 如任一方单方面解除合同，须提前______天书面通知对方，未按规定通知的，需支付对方一个月租金作为违约金。

七、特别约定
1. 合同签署后，任一方不得擅自修改、解除合同，需经双方协商一致并书面确认。
2. 本合同的解释及争议的解决应依据中华人民共和国法律进行。若发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：_____年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：_____年____月____日