甲方（出租方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

鉴于甲方为合法拥有并出租位于_________的高档商业办公空间（以下简称“租赁物业”），乙方有意承租该物业，双方经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：_________
1.2 租赁面积：_________平方米
1.3 租赁物业用途：办公

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满前一个月，任一方若不再续租，应书面通知对方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币_________元（大写：_________）。
3.2 租金支付方式：乙方应在每月的第一天前将当月租金支付到甲方指定账户，详细信息如下：
账户名称：_________
账户号码：_________
开户行：_________
3.3 乙方需按照合同约定的方式将租金支付至甲方指定账号。
3.4 若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期金额每天____%收取滞纳金，并保留进一步采取法律措施的权利。

第四条 垫付费用及配套服务
4.1 租金包含水、电、暖、物业管理费、清洁服务及基本的办公家具等配套服务。
4.2 乙方所需的额外服务（如额外家具、网络服务等）需另行协商并支付相应费用。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.1.1 甲方应确保租赁物业在合同签署时的基本道路和设施处于可使用状态。
5.1.2 甲方应按时收取租金，并为乙方提供良好的管理和服务。
5.1.3 甲方有权进入租赁物业，以检查物业状况，前提是提前____天通知乙方。
5.1.4 甲方不得在不通知乙方的情况下，对租赁物业进行擅自改造。

5.2 乙方的权利和义务
5.2.1 乙方有权在租赁期内，按照合同约定合理使用租赁物业，并享受甲方提供的配套服务。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用。
5.2.3 乙方不得擅自转租、转让、抵押租赁物业，需提前取得甲方书面同意。
5.2.4 乙方在租赁期结束时，应将租赁物业恢复至租赁前状态，包括清除个人物品，修复人为损坏。

第六条 合同的变更和解除
6.1 合同变更应经双方书面协商一致后方可进行。
6.2 任一方可因对方未按合同约定履行义务而解除合同。
6.3 若乙方在合同有效期内单方面解除合同，甲方有权不退还已支付的租金。

第七条 违约责任
7.1 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此产生的损失。
7.2 若甲方未按期交付物业或物业存在严重不符合使用要求的情况，乙方可以随时解除合同并要求甲方赔偿相应损失。
7.3 任何一方因违反本合同的约定，导致对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方的实际损失。

第八条 不可抗力
8.1 因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政策性调控等）致使合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施降低损失。

第九条 争议解决
9.1 本协议未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________
日期：______年____月____日