甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

本协议由甲方与乙方于____年__月__日签署，双方一致同意遵循以下条款进行办公空间的租赁及相关设备的使用与维护。

第一条 租赁性质
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于________________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积及设施清单见本合同附录一。
1.2 乙方承诺仅将租赁物业用于合法办公目的，未经甲方书面同意，不得擅自改变使用性质。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 在租赁期满前____个月，任何一方如希望继续租赁，需提前书面通知对方，届时双方可另行协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币________元（大写：______）。租金自租赁期开始起每月___日支付。
3.2 乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：___________________
账户名称：___________________
账号：_______________________
3.3 租金的支付应以到达甲方账户为准，逾期支付的，乙方应向甲方支付租金总额____%的违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时须向甲方支付押金人民币________元（大写：______）。押金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。
4.2 合同期满，乙方在履行完所有义务后，甲方应于____个工作日内将押金无息退还乙方，若有遗留费用，甲方有权扣除相应金额。

第五条 设备使用与维护
5.1 本合同所附设备清单（附录二）为双方约定的设备，乙方在租赁期间有权使用。
5.2 乙方应合理使用租赁物业及设备，保持其完好。如设备因乙方不当使用造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。
5.3 甲方负责租赁物业的整体维护与保养，包括但不限于水电供应、清洁和公共区域维护。乙方有义务配合甲方的必要工作。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
6.1.1 甲方应保证租赁物业的合法性及适合商业用途。
6.1.2 甲方有权对乙方使用物业的行为进行必要的监督，保障物业的安全及维护工作。
6.1.3 甲方应在合理时间内对乙方提出的合理维修请求给予响应。

6.2 乙方的权利与义务：
6.2.1 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业及设备，享有相应的隐私和安宁权。
6.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，确保合同的持续有效性。
6.2.3 乙方不得擅自对租赁物业进行结构性改动，需提前获得甲方书面同意。

第七条 违约责任
7.1 甲方或乙方任一方未能履行合同条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
7.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。
7.3 若乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付至解除合同之日的所有租金及违约金。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同的任何变更均须以书面形式进行，经双方签字确认方可生效。
8.2 在租赁期间，若乙方连续____个月未支付租金，甲方有权单方面解除合同，并追究相关责任。

第九条 合同的生效及争议解决
9.1 本合同自双方签字之日起生效，除非另有约定，合同的所有条款对双方具有法律约束力。
9.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，如无法达成一致，则向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同的附录为合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日