甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为租赁物业的合法拥有者，乙方希望租赁该物业以用于商业办公。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将其位于____________________（城市中心商业办公场所地址）的物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的面积为_______平方米。

二、租赁期限
租赁期限自2023年12月1日起至2026年11月30日止，共计三年。期满后，合同自动终止，若乙方需继续租赁，须在租期届满前一个月通知甲方，并协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币________元（大写：_____________）。
2. 租金的支付时间为每月的第一天，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金在租赁期限内每年可调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的10%。甲方应在每年租金调整前一个月书面通知乙方。

四、保证金
乙方在签署本合同之日应向甲方支付保证金人民币________元（大写：_____________），该保证金用于保障乙方租赁期间对物业的维护和及时支付租金。合同期满且乙方结清所有费用后，甲方应在乙方办理退租手续后十个工作日内全额无息退还保证金。

五、物业使用
1. 乙方承诺将租赁物业仅用于商业办公，不得擅自改变物业用途。
2. 乙方有权对公平合理地使用租赁物业，保持财产的良好状态。
3. 乙方在物业内进行的任何改装、装修，需提前获得甲方书面同意，且乙方应自行承担相关费用。

六、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其对租赁物业的合法所有权，并确保物业符合有关法律法规的要求。
2. 甲方应在租期内对乙方提供必要的支持，确保乙方的正常经营。
3. 甲方有权按照约定收取租金及保证金，并对乙方的违约行为进行追索。

七、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按本合同约定使用租赁物业，并要求甲方维护物业的适用性。
2. 乙方应按照合同约定及时足额支付租金，保持物业清洁及设施完好。
3. 乙方对物业的任何损坏应负责修缮，故意损坏应赔偿甲方因此造成的损失。

八、违约责任
1. 如甲方未能按照约定交付租赁物业，乙方有权按照合同约定要求甲方赔偿损失。
2. 如乙方未能按期支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按未支付租金的1%计算。
3. 任一方违反合同条款，违约方应赔偿守约方因此产生的直接损失。

九、合同的变更与解除
1. 合同如需变更，应由双方协商一致，签订书面变更协议。
2. 任何一方如需解除合同，应提前三个月通知对方，且须具备合理的解除理由。
3. 在租赁期间如发生不可抗力事件，双方应及时协商，妥善处理。

十、争议解决
1. 合同有关争议应先友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 双方均同意在争议解决期间继续履行本合同的未涉争议部分。

十一、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：______________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：______________________
日期：_____________________________