甲方（出租方）：___________________
身份证号：_______________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：___________________
身份证号：_______________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就房屋租赁事项达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋类型：____________________
3. 房屋面积：____________________
4. 交付状态：包含家具和家电
5. 家具和家电清单：
（1）沙发：______套
（2）餐桌及椅子：______套
（3）床及床垫：______套
（4）冰箱：______台
（5）洗衣机：______台
（6）电视机：______台
（7）微波炉：______台
（8）空调：______台
（9）其他：____________________

二、租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，若乙方需继续租赁，需提前______天书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币_____________________元（大写：_______________元）。
2. 租金支付周期：乙方应于每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 租金支付方式：
（1）银行转账：账户名：____________________，账户号码：___________________。
（2）现金支付：乙方需将现金直接支付给甲方，并要求甲方出具收据。
4. 押金：乙方在签订本合同之日，需支付押金人民币_________元（大写：_______元）。租期结束后，甲方需在______日内将押金退还给乙方，前提是乙方未有违约行为，并且房屋及其内部设施未有损坏。

四、甲方权利与义务
1. 甲方有权收取租金并按时提供物业交付给乙方。
2. 甲方应保证租赁房屋及附属设备处于良好的使用状态，并在租赁期间负责合理的保养与维护。
3. 甲方不得随意终止合同，若需提前终止，须提前________天书面通知乙方，并赔偿乙方因此产生的合理损失。
4. 甲方应提供必要的文件和材料，以便乙方办理入住和有关手续。
5. 甲方有权在租赁期内定期检查房屋状况，但应提前________天通知乙方。

五、乙方权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁房屋，并享有安静、便利的入住环境。
2. 乙方应按约定时间支付租金，如需延迟支付，应提前告知甲方，双方协商解决。
3. 乙方应妥善使用租赁房屋及家具家电，保持其良好状态，如有损坏应及时告知甲方并承担相应维修费用。
4. 乙方在租赁期间不得擅自转租、转借房屋或其部分，若需转租，须获得甲方书面同意。
5. 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得影响他人正常生活，如有违规行为，甲方有权即时终止合同并要求乙方损失赔偿。

六、合同的变更与解除
1. 本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。所有变更条款应作为本合同的附件，并具有同等效力。
2. 任何一方出现违约行为，另一方有权立即解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。
3. 租赁期内，如遇不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应及时协商处理，必要时可解除合同。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁房屋，每延迟______天，应向乙方支付租金______%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付租金，每延迟______天，应向甲方支付租金______%作为违约金。
3. 若因一方违约，给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于合同履行所需的合理费用及损失。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。合同的任何补充或修改应以书面形式进行，且需经双方签字确认。

九、争议解决
如双方因合同产生争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
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甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日