甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[手机号码]
地址：[联系地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[手机号码]
地址：[联系地址]

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于[详细地址]的两室一厅住宅事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：[详细地址]
2. 房屋类型：两室一厅
3. 建筑面积：[具体面积]平方米
4. 房屋状况：已配备家具及设施，详见附件。

二、租赁期限
租赁期限自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期间]个月。若乙方需提前解除合同，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 月租金：人民币[具体金额]元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。
3. 支付方式：可通过银行转账、支付宝或现金支付。甲方在收到租金后，应向乙方提供正式收据。

四、押金
1. 乙方应在签订合同之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：______元整），押金用于保障甲方权益。
2. 租赁期满或合同终止后，若无违约或房屋损坏，甲方应在[退还押金时间]天内无息退还押金；如有房屋设施损坏，甲方可从押金中扣除相应费用。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保所出租房屋的合法性，具有出租资格，保证房屋的安全、卫生及正常使用。
2. 甲方应在合同生效后，按照约定时间将房屋交付给乙方，并提供相关的钥匙及使用说明。
3. 甲方有权定期对房屋状况进行检查，但应提前[提前通知天数]天通知乙方。
4. 甲方需保持房屋内设施的正常运作，及时处理因房屋缺陷带来的维修问题。
5. 若甲方需要提前收回房屋，须提前[提前通知天数]天书面通知乙方，并应与乙方协商解决。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定使用房屋，享受使用房屋内的家具及设备。
2. 乙方应合理使用房屋及其内部设施，未经甲方同意，不得擅自改动房屋结构或进行装修。
3. 乙方应及时支付租金，若逾期支付，需承担相应的滞纳金，滞纳金按未支付租金的[滞纳金百分比]%计算。
4. 乙方在租赁期间应妥善保管所租房屋内的家具、设备，若造成损坏，应自行承担修复或赔偿责任。
5. 租赁期间，乙方如需转租、转让租赁权，须事先征得甲方书面同意。

七、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定交付房屋，需向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 若乙方未按照合同约定支付租金，需向甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期天数计算。
3. 若一方违反合同的其他约定，造成对方损失的，应当赔偿对方全部损失。

八、合同的变更与解除
1. 双方均可协商一致，对合同条款进行变更或解除。
2. 任一方因不可抗力因素导致无法履行合同，需及时通知对方，合同可进行解除，并不承担违约责任。

九、争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商；如协商不成，任一方可提交[选择的仲裁机构或法院名称]进行处理。

十、其他约定
1. 本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本合同共计[合同页数]页，正本一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 附件：房屋家具及设备清单。

甲方（签字）：___________________
日期：___________________

乙方（签字）：___________________
日期：___________________