甲方：XX科技有限公司
地址：上海市XX区XX路XX号
法定代表人：XX
联系电话：XXXXXX

乙方：YY物业管理有限公司
地址：上海市XX区XX路XX号
法定代表人：XX
联系电话：XXXXXX

鉴于甲方需要租赁办公空间，乙方为该办公空间的合法管理和出租方，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就办公空间租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方租赁乙方位于上海市XX区XX路XX号的办公空间（以下简称“租赁物业”），建筑面积为XXX平方米，具体位置为：XX楼X层XX号。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为XX年，自2023年XX月XX日起至2025年XX月XX日止。
2. 租赁期满前，甲方可提前XX个月书面通知乙方，申请续租，续租条款及租金由双方另行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：甲方应向乙方支付租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。
2. 租金支付方式：甲方应于每月的XX日前将当月的租金通过银行转账支付至乙方指定账户。
3. 押金：甲方在本协议签署时需支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该押金在租赁期满后，若无违约及损失，甲方可无息退还。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在租期内正常使用租赁物业，并享有租赁物业设施、配套服务的合理使用权。
2. 甲方应当按时支付租金及相关费用，保持租赁物业的整洁及安全。
3. 甲方不得擅自改变租赁物业的结构、用途，或对外转租、分租。
4. 甲方应当保障乙方的合法权益，未经乙方书面同意，不得在租赁物业内进行任何影响物业安全及稳定的活动。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应当确保租赁物业处于良好状态，提供必要的设施维护及服务。
2. 乙方有权在甲方未支付租金的情况下，要求甲方在合理时间内支付，并可依法采取相应措施。
3. 乙方不得无故干扰甲方对租赁物业的正常使用。
4. 乙方应当提前通知甲方进行任何必要的物业维护或改造工程，以减少对甲方业务的影响。

第六条 费用承担
1. 租赁物业内的水电费用由甲方承担，乙方应确保水电设施的正常运转，提供合理的配合。
2. 办公物业内的物业管理费由乙方自行承担，若有特殊情况，需提前与甲方沟通并获得同意。
3. 除上述约定外，双方在租赁期间产生的其他费用另行协商确定。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按时支付租金，乙方有权收取逾期付款的违约金，违约金按未支付金额的每日千分之一计算。
2. 甲方擅自转租或改变物业结构、用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相关损失。
3. 乙方未按照合同约定提供物业服务，造成甲方损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 双方均可在本合同期内协商一致的情况下对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认。
2. 任何一方如因不可抗力原因，无法继续履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
3. 合同解除后，甲方应及时归还租赁物业，乙方应在甲方归还之日起7天内退还押金。

第九条 合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效，且自甲方支付押金以及首月租金后正式生效。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
1. 双方因本合同产生的争议，首先应友好协商解决；如协商不成，双方同意向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的条款如有违反法律法规之处，其他条款仍然有效。

甲方（签字）：_________________
日期：________________________

乙方（签字）：_________________
日期：________________________