甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的高档写字楼的合法拥有者，具备出租该物业的权利。
2. 乙方希望租赁上述物业以用作办公用途，并要求甲方提供相应的家具及设施服务。

为此，双方本着平等自愿的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于____________________（详细地址）某层____________________（面积）平方米的写字楼出租给予乙方，作为办公使用。同时，甲方同意根据本合同提供相应的家具及设施。

第二条 租赁期限
租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计____年。届满后，若乙方希望续租，应至少提前____个月通知甲方，双方可就续租事宜另行商谈。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____________元（大写：__________________）。
2. 租金自合同生效之日起按月支付，乙方应每月的____日前将租金支付至甲方指定账户：
账户名称：____________________
账户号码：____________________
开户行：____________________
3. 租金支付采用银行转账形式，乙方应保留支付凭证。

第四条 家具和设施服务
1. 甲方提供的基本家具及设施包括但不限于：办公桌、椅子、直饮水机、会议桌、投影仪以及网络连接服务。具体清单见本合同附件。
2. 甲方应负责对家具及设施的维护和保养，确保其处于良好使用状态。
3. 乙方应在使用过程中合理使用以上家具及设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修或更换费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权定期检查物业状况及乙方的使用情况，需提前____日通知乙方。
2. 甲方应按期提供租赁物业及附带的家具、设施，不得擅自更改租赁物业用途。
3. 如发生不可抗力因素导致甲方无法履行租赁合同，甲方应及时通知乙方，双方应协商解决。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照本合同约定及时支付租金，不得无故拖欠。
2. 乙方应合理使用租赁物业及附带的家具、设施，并保持物业及其设施的良好状态。
3. 乙方未经甲方同意，不得擅自转租、转让或者抵押租赁物业。
4. 若乙方需对租赁物业进行装修或改动，应提前____日向甲方申请，并获得书面同意。

第七条 违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期付款利息，利率为每日____%。
3. 在一方违约后，守约方有权解除合同并要求对方承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式达成，并经双方签字确认。
2. 双方可协商一致解除合同，但需提前____个月通知对方。
3. 任一方如因不可抗力因素无法履行合同，可以解除合同，但需提供相关证明。

第九条 争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国的相关法律法规。
2. 因本合同引发的任何争议，双方应首先友好协商；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满。如续租，双方应重新签署合同。

附则：本合同共____页，正本____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日