本协议由以下双方于_______年_______月_______日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：__________
地址：_____________________
联系电话：_______________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________________
身份证号码：______________
地址：_____________________
联系电话：_______________

鉴于甲方 является物业主，愿意将其位于_______市_______区_______街道______号的两居室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁期限
1. 租赁期限自_______年_______月_______日开始，至_______年_______月_______日结束，租期共计______个月。
2. 在租赁期满前______个月，乙方有权选择续租，甲方应在通知后______个工作日内作出书面回复。

二、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元（大写：________________）每月，支付方式为：每月______日前支付当月租金。
2. 租金支付应通过银行转账或其他甲方认可的支付方式完成，乙方需在支付后向甲方索取收据。
3. 乙方未按时支付租金的，乙方应向甲方支付未付款项_____的违约金。

三、押金
1. 乙方需在签署本协议时支付押金人民币______元（大写：________________），作为租赁物业的保证金。
2. 合同终止后，甲方应在______个工作日内将押金退还乙方，扣除应支付的费用及损失。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业符合居住条件，并承担相关的维修责任；
b. 甲方不得在未征得乙方同意的情况下，随意进入租赁物业；
c. 若租赁物业发生任何不可抗力事故，甲方须及时通知乙方并协商解决方案；
d. 甲方有权定期检查租赁物业，但不得影响乙方的正常生活。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权正常使用租赁物业，并享有租赁期间的安静居住权；
b. 乙方应妥善使用和维护租赁物业，定期向甲方报告物业状况；
c. 乙方应按时支付租金及其他费用，若未支付，应承担相应的违约责任；
d. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让或更改租赁物业的性质。

五、维修与管理
1. 甲方负责租赁物业的主体结构及设施的维修，乙方应及时向甲方报告物业损坏情况。
2. 若因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

六、违约责任
1. 若乙方违反协议，例如逾期支付租金、擅自转租等，甲方有权要求乙方立即纠正并承担相应赔偿责任，乙方需支付甲方损失的____%作为违约金。
2. 甲方未按照约定提供租赁物业或未能及时修缮的，乙方可要求甲方在____个工作日内进行整改，逾期不整改，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

七、合同的变更与解除
1. 合同期间如需变更条款，需经双方协商一致，并形成书面协议。
2. 如遇不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。
3. 乙方若需提前解除合同，需提前______个月通知甲方，支付未满租期租金______元作为违约金。

八、争议解决
若双方在本协议履行过程中发生争议，应先行协商解决；若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议的有效性：本协议自甲乙双方签字之日起生效，若有任何补充或修改，均需书面形式签署。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：____________________ 日期：_______年_______月_______日