甲方（出租方）：_____________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：_____________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，达成如下住宅租赁合同，以资共同遵守。

第一条 租赁物品的基本情况
1. 甲方同意将位于________________________________的两室一厅公寓（以下称“租赁物”）租赁给乙方使用。
2. 租赁物的具体信息包括但不限于：建筑面积________平方米，房间数量：2室1厅，配套设施：家具、家电（包括：______, ______, ______，等），具体设备以交接时为准。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自________________年______月______日起至________________年______月______日止，共计______年。
2. 若乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为人民币________元/月（大写：________元整）。
2. 租金应按月支付，乙方应于每月______日前将租金汇入甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
开户行：_____________________
账户名：_____________________
账号：_______________________

第四条 押金
1. 乙方在合同签署之日应支付押金人民币________元（大写：________元整），押金在租赁期满且无违约情况下，甲方将无息退还给乙方。
2. 若乙方在租赁期间出现对房屋的重大损害或未支付租金等情况，甲方有权从押金中扣除相应赔偿。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应按时向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合居住条件。
（2）甲方应协助乙方办理入驻手续。
（3）甲方不得随意解除合同，除非乙方有严重违约行为。
（4）甲方有权定期检查租赁物的使用情况，并提前______小时通知乙方。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在租赁期内正常使用租赁物。
（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用。
（3）乙方应爱护租赁物，保持其良好状态，并在恢复原状的情况下进行改动。
（4）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或更改租赁物用途。

第六条 维修与保养
1. 甲方负责租赁物的结构及设施的重大维修，如水电气管道漏水、供暖或空调设施的损坏等。
2. 乙方应在租赁期间定期对租赁物进行清洁与保养，保持居住环境的整洁。
3. 若因乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一天，须按租金的______%支付迟延付款违约金；
2. 若甲方未能按期交房，需按租金的______%向乙方支付违约金。
3. 任一方如需提前解除合同，需提前______天通知对方，未通知的需支付______个月租金作为违约金。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同若需变更，应经双方协商一致，并形成书面文件。
2. 如租赁物因不可抗力因素导致无法使用，双方可协商解除本合同，互不追究责任。
3. 若因一方违约致使合同的履行无法进行，守约方有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。

第九条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
2. 在本合同履行中，如有未尽事宜，双方可通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
3. 本合同的法律适用为中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_________________ 日期：_______年______月______日
乙方（签字）：_________________ 日期：_______年______月______日