合同编号：___________

签署日期：_______年____月____日

甲方（出租方）：________________

身份证号/营业执照号：________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

1. 甲方为位于__________城市____________区__________街道的高层住宅公寓（以下简称“出租物业”）的所有者，愿意将该物业出租给乙方。
2. 乙方为年轻专业人士，愿意租赁甲方的出租物业以满足其居住需求。

基于以上背景，双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 出租物业的具体地址为___________，面积为________平方米，房型为______（具体房间数和设施清单见附录一）。
1.2 乙方承诺只用于居住，不得擅自改变用途或进行商业活动。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为______年，从_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2.2 合同期满，乙方有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签署续租协议。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币_______元（¥_______），自本合同生效之日起开始计算。
3.2 租金应于每月的第一天支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户 (账户信息见附录二)。
3.3 租期内，租金如需调整，甲乙双方需至少提前一个月书面通知，并经双方同意。

第四条 保证金

4.1 乙方在签订合同时应支付保证金人民币_______元（¥_______），作为对租赁合同中乙方义务的担保。
4.2 租期结束后，甲方应在扣除乙方未支付的费用或因乙方损坏物业等原因所需的赔偿后，退还保证金。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方的权利与义务
5.1.1 甲方应保证出租物业符合国家和地方的消防、安全、卫生等相关法律法规的规定。
5.1.2 甲方应在乙方入住房屋前，确保出租物业的设施设备完好，并进行必要的维修。
5.1.3 甲方不得随意干扰乙方的正常居住生活，除非事先通知并征得乙方同意。
5.1.4 甲方有权定期检查出租物业的使用情况，发现问题应及时告知乙方，并协商解决。

5.2 乙方的权利与义务
5.2.1 乙方应按时支付租金及相关费用，如水电费、物业费等。
5.2.2 乙方有权合法使用出租物业，维护物业的整洁，不得改变房屋结构或擅自进行装修，须事先征得甲方同意。
5.2.3 乙方应负责日常的维修和保养，如出现设施设备故障，应及时告知甲方进行修理。
5.2.4 乙方应爱护出租物业，若因乙方的过失造成损坏，应依法承担维修费用。

第六条 违约责任

6.1 甲方如未按合同约定提供出租物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
6.2 乙方如未按约定支付租金，甲方有权在通知乙方后解除合同，并要求乙方承担逾期付款的违约金，违约金为应付租金的5%。
6.3 任一方因违约导致本合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。

第七条 合同生效

7.1 本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

8.1 本合同的解释及争议的解决，应适用中华人民共和国的法律法规。
8.2 若双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

9.1 本合同中的任何条款，如被判定为无效，其余条款仍然有效。
9.2 本合同的任何修改和补充，应以书面形式作出，并由双方签字确认。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：_______年____月____日

附录一：出租物业设施清单

1. 家具：__________
2. 家电：__________
3. 网络：__________

附录二：银行账户信息

账户名：________________

银行：__________________

账号：__________________

请双方在认真阅读本合同后签字，以示同意。