甲方（出租方）：_________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将位于城市中心的两室一厅公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方一事，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 租赁物基本情况
1. 租赁物地址：__________________
2. 租赁物类型：两室一厅
3. 租赁物面积：_______平方米
4. 租赁物设施：租赁物附带家具、家电、装饰等物品，具体包括：_________（详见附录）。

第二条 租期
本合同租期为一年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应按月支付租金，租金为人民币________元（￥______）。
2. 租金支付时间：乙方应于每月的____日前将当月租金支付给甲方。
3. 支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付到甲方指定账户。
账户名：_________
账号：_________
银行：_________

第四条 押金
1. 乙方应支付押金人民币________元（￥______），押金在签订本合同之日支付给甲方。
2. 租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清租金及其他费用后____个工作日内将押金全额退还乙方，若因乙方造成租赁物损坏，可从押金中扣除相应费用。

第五条 使用及维护
1. 乙方应按照租赁物的性质合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方应保持租赁物及其附带设施的良好状态，定期进行必要的维护和保养。
3. 乙方不得将租赁物转租、分租或借给他人，未经甲方书面同意，不得在租赁物内从事任何违法活动。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方应在合同生效之日起将租赁物交付给乙方，确保租赁物具备居住使用条件。
2. 甲方有权在租期内定期检查租赁物的使用情况。但应提前_____天通知乙方进行检查。
3. 甲方应负责租赁物的主要结构及设施的维修和保养，确保其正常使用。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内正常居住和使用租赁物。
2. 乙方应按时支付租金和相关费用，并承担因其使用造成的损失及维修费用。
3. 乙方在合同结束时应将租赁物及其附带设施完好无损地交还给甲方。

第八条 合同的解除
1. 在租赁期内，若发生下述情形，任一方有权解除本合同：
(1) 乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付的。
(2) 乙方违反合同约定，甲方经催告后仍未改正的。
(3) 甲方未履行合同责任，导致租赁物功能严重缺失，乙方经催告后仍未修复的。
2. 合同解除后，甲方应在____个工作日内退还乙方未使用的租金及押金，乙方需按约定时间搬离租赁物。

第九条 违约责任
1. 任一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方未按期支付租金，每延迟一天，需向甲方支付相当于日租金____%的违约金。
3. 甲方未能按约定时间交付租赁物，需向乙方支付相当于日租金____%的违约金。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，租赁期满后，合同自动失效，若需续租，应提前____个月通知对方，达成书面协议后方可继续租赁。

第十一条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的修改、补充或解除均应采用书面形式，经双方签字认可后方可生效。
3. 任何一方如需通知对方的信息或文件，应通过书面形式发送给对方的联系地址或电子邮件。

第十二条 争议解决
双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：_________________
日期：______年___月___日