甲方（出租方）：______________________________
身份证号：______________________________
联系电话：______________________________

乙方（承租方）：______________________________
学生证号码：______________________________
联系电话：______________________________

为保障甲乙双方的合法权益，明确租赁期间的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方就乙方租赁甲方的共享宿舍达成如下协议：

一、房屋情况
1. 房屋地址：___________________________
2. 房屋类型：共享宿舍（公寓房）
3. 房屋面积：____平方米
4. 居住人数：该宿舍可容纳____名学生共享。

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计____个月。
2. 如需续租，乙方应在租赁期满前____日内向甲方提出申请，甲方应在____日内回复。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币______元（大写：_________________）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户：（账户信息）。
3. 租金的滞纳金：若乙方逾期支付租金，每延迟一天，需支付租金的____%作为滞纳金。

四、水电及其他费用
1. 水费、电费、网络费及其他公共服务费用由乙方与其他承租人按照居住人数共同承担，具体情况根据实际公用设施的使用情况进行计费。
2. 乙方应确保共同区域的公共设施正常使用，若因个人原因造成的损坏，乙方需负责赔偿。

五、房屋使用
1. 乙方租住期间，须合理使用公共区域及设施，爱护房屋。不得擅自转租、转让或以其他方式处置该房屋。
2. 乙方应遵守公寓管理规定，保持宿舍内的环境卫生，不得随意留宿他人，确保宿舍安全与稳定。
3. 甲方应保证乙方在租赁期间享有房屋的合法使用权，确保房屋的基础设施及公共设施完好，无法正常使用时应及时修复。

六、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权对乙方的房屋使用行为进行合理监管，保持房屋良好状态。
b. 应及时保修房屋及公共设施，确保租赁期内使用正常。
c. 在未征得乙方同意的情况下，不得随意进入乙方房间。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权享受房屋的使用权及相关配套设施。
b. 应按时支付租金和其他费用，维护房屋及公共设施的完整性。
c. 如需改善房屋设施，应提前征得甲方同意。

七、合同的终止与解除
1. 在租赁期间，如乙方出现以下情形，甲方有权解除合同：
a. 不按约定时间支付租金，逾期超过____天。
b. 违反共享宿舍的管理规定，情节严重。
c. 影响其他租户的正常生活，造成恶劣影响。

2. 乙方也可在租赁期内提前解除合同，但须提前____日通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

八、违约责任
1. 若甲方未能提供符合协议约定的房屋，乙方有权要求退还已支付的租金，并赔偿因违约造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，除需承担滞纳金外，甲方可要求乙方在____日内支付逾期租金，否则可解除合同。

九、合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。未尽事宜，双方可另行协商解决，所有补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、争议解决
双方因本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：___________________ 日期：____年____月____日

本合同一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。