本合同由以下双方于___年___月___日签署：

出租方（以下简称”甲方“）：
姓名/公司名称: ______________________
地址: _________________________________
联系方式: _____________________________

承租方（以下简称”乙方“）：
姓名/公司名称: ______________________
地址: _________________________________
联系方式: _____________________________

鉴于甲方为合法拥有部分商业办公空间的出租人，且乙方为需租赁办公空间以开展业务的初创企业，双方本着平等、自愿的原则，就乙方租赁甲方办公空间事宜达成如下协议。

第一条 租赁物业及位置
1.1 甲方同意将其位于_________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁予乙方。租赁物业的具体面积、设施状态及其他细节将在附件中规定。
1.2 甲方应确保租赁物业符合国家和地方的相关法律法规，并具有合法的经营许可。

第二条 租期
2.1 本合同的租赁期限为______年，自___年___月___日开始至___年___月___日结束。
2.2 合同期满后，乙方如需续租，需至少提前30天书面通知甲方，甲方应优先考虑续租请求。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每月人民币______元（¥______），包括水电费、网络费用及公共区域维护费用。
3.2 乙方应于每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定银行账户。
3.3 若乙方未能按时支付租金，每逾期一天应支付逾期费用人民币______元，最多不超过租金总额的10%。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应按约定将租赁物业交付给乙方，并提供必要的基础设施和服务，以满足乙方的正常经营需求。
4.2 甲方应协助乙方办理租赁物业的入住手续，并在租期内提供必要的维护和维修服务。
4.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但需提前3个工作日通知乙方。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期内自由使用租赁物业，但不得以任何形式改变租赁物业的结构或用途。
5.2 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，并负责因其使用造成的任何损失或损害。
5.3 乙方在租赁期内应遵守甲方的管理规章制度，维护良好的办公环境，并不得影响他人正常的办公活动。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能提供符合约定的租赁物业或服务，乙方有权要求甲方修复该情况，若甲方逾期未修复，则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此遭受的损失。
6.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方继续履行支付义务，并可按照第3.3条规定收取逾期费用。
6.3 任何一方因故意或重大过失违反本合同条款，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条 不可抗力
7.1 如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致的合同部分或全部无法履行，受影响方应及时通知对方，并在合理期间内提供相关证明。
7.2 不可抗力事件发生后，双方应协商处理，并可根据事件的持续时间决定是否继续履行本合同或部分解除合同。

第八条 合同生效与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同的任何修改或补充均应采用书面形式，并由双方签署。

第九条 争议解决
9.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
9.2 若双方发生争议，首先应通过友好协商解决；如协商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提出诉讼。

第十条 其他
10.1 本合同共____页，壹式____份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
10.2 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签章）：____________________ 日期：___________

乙方（签章）：____________________ 日期：___________