合同编号：____________________

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________

鉴于甲方为合法拥有并管理位于 ____________（以下称“租赁物业”）的商务办公场所，乙方有意租赁该物业用于其商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下租赁协议：

一、合同标的

1.1 甲方同意将其位于城市中心的高级商务办公场所租赁给乙方，具体租赁物业地址为：____________________。

1.2 租赁面积：__________平方米，包含以下设施和设备：____________（如会议室、网络设施、复印机等）。

二、租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为__________年，自 年 月 日至 年 月 日。

2.2 租赁期满，乙方如需继续租用，应提前__________个月向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否续签合同。

三、租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币_______________元（大写：_________________）。

3.2 租金每季度支付一次，乙方应于每个季度的第一个月的前五个工作日内将租金支付到甲方指定的银行账户。

3.3 甲方保留调整租金的权利，但须至少提前________个月书面通知乙方。

四、押金

4.1 乙方在签订本合同之时，应支付甲方押金人民币_______________元（大写：_________________），该押金在租赁期满、无违约情形下无息退还。

4.2 若乙方未按时支付租金或造成租赁物业损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、甲方的权利与义务

5.1 甲方有权对乙方对租赁物业的使用情况进行监督，确保其不违反本合同约定及法律法规。

5.2 甲方应按约定提供租赁物业及附属设施，并保证其处于良好的可使用状态。

5.3 甲方负责租赁物业的日常维护与保养，乙方应及时通知甲方物业存在的维修问题。

六、乙方的权利与义务

6.1 乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物业，并享有包括但不限于电、水、网络等基本服务。

6.2 乙方应负责租赁物业内的日常管理，确保设施设备的完好，无需进行大规模检修或改建。

6.3 乙方必须遵守物业管理规章制度，不得擅自改变物业结构和用途。

七、设施维护与服务支持

7.1 甲方将提供租赁物业相关的设施维护服务，包括定期检修、水电气管理、网络维护等。

7.2 乙方如需额外的服务支持（如额外的清洁服务、会议室使用等），应提前__________日通知甲方，并按约定的标准支付相应费用。

八、违约责任

8.1 任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，赔偿对方因违约所产生的直接损失。

8.2 若乙方在租赁期间未按照约定支付租金，甲方有权随时解除合同，并要求乙方支付未支付租金的__________倍作为违约金。

8.3 若甲方未能提供符合合同约定的租赁物业，乙方有权要求甲方在__________日内进行整改，逾期未整则乙方可选择解除合同并要求甲方进行赔偿。

九、合同的生效与变更

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。

9.2 任何对本合同的修改或补充均需经甲乙双方书面确认。

十、争议解决

10.1 因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、一方解除合同的条件

11.1 甲方可在下列情况下解除合同：
a) 乙方未在通知期限内支付租金；
b) 乙方擅自改变租赁物业用途或结构；
c) 乙方破产或财务状况严重恶化。

11.2 乙方可在下列情况下解除合同：
a) 甲方未能提供符合约定的物业条件；
b) 甲方未在合理时间内维修导致使用困扰。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________________
签字：________________________
日期：________________________

乙方（盖章）：_________________
签字：________________________
日期：________________________