本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于_______年____月____日在上海市中心签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
公司名称：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：____________________
联系方式：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
公司名称：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为位于上海市中心的共享办公场所的合法拥有者，乙方希望租赁甲方的办公空间，双方本着平等、自愿、公平及诚信的原则，协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于上海市中心的办公场所（地址：____________________，以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业的具体描述及面积：__________平方米，具体结构及配套设施如下：________________________________________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为__________年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2.2 如乙方需续租，须至少在租赁期届满前____个月以书面形式通知甲方，双方可协商相应的续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元（大写：________________），支付周期为______.
3.2 乙方应于每个支付周期的第____天之前将租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户行：____________________
账户名：____________________
账号：____________________
3.3 租金支付后甲方应向乙方提供有效的租金收据。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之日，须向甲方支付押金人民币______元（大写：________________）。
4.2 甲方应在租赁期满且乙方按约定履行完毕的情况下，在____日内将押金无息退还给乙方。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方有权收取租金及相关费用，及时提供乙方约定的办公服务。
5.2 甲方应保证出租的物业符合国家相关法律法规对办公场所的基本要求，并确保承租方在租赁期间能够正常使用。
5.3 甲方有义务及时组织维修及保养办公场所的公共设施，确保乙方的正常使用。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁物业，并享有相关服务。
6.2 乙方应按时支付租金及附加费用，不得无故拖欠。
6.3 乙方应合理使用租赁物业及配套设施，遵守物业管理规定，不得擅自改动租赁物业的结构或用途。
6.4 乙方有义务对租赁物业进行合理的爱护与维护，出现损坏应及时通知甲方并协助修复。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按期提供租赁物业或服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为逾期租金的____%。
7.2 若乙方未能按约支付租金，甲方有权按照逾期租金的____%向乙方索取违约金，并有权要求乙方限期支付。
7.3 任何一方如因不可抗力因素导致的违约，不承担违约责任，但应及时通知另一方并提供相关证明。

第八条 合同的变更与终止
8.1 本合同的任何变更应以书面形式达成，双方签字后方为有效。
8.2 甲乙双方均可在提前____个月通知对方后解除本合同，若提前解除合同，支付方须向另一方支付相当于____个月租金的违约金。
8.3 本合同期满后，双方如不再续租，合同即终止。

第九条 争议解决
9.1 本合同因履行或与履行有关的争议，双方应首先通过协商解决。
9.2 如协商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同自双方签字之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
10.3 本单位所提及的不可抗力事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，均不在违约条款适用范围内。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日