甲方（出租方）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
地址：_______

乙方（承租方）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
地址：_______

第一条 **租赁物业**
甲方同意将位于城市中心的公寓（地址：_______，房产证号码：_______）出租给乙方，公寓为一室一厅，建筑面积_______平方米，配备基本家具和家电。

第二条 **租赁期限**
本合同的租赁期限自2023年10月1日起至2024年9月30日止，共计一年。

第三条 **租金及支付方式**
1. 缴纳租金的金额：乙方应每月按时支付租金，租金为每月人民币_______元。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：_______
账户名：_______
账号：_______
3. 租金支付的币种为人民币，乙方需承担因支付产生的任何手续费。

第四条 **押金**
1. 为保证租赁期间乙方履行合同及赔偿甲方可能遭受的损失，乙方需在签订本合同时向甲方支付人民币_______元作为押金。
2. 合同期满后，在乙方退租时，甲方应在____个工作日内将押金退还给乙方，若有损坏房屋设施或未支付租金的，甲方有权扣除相应费用后退还余款。

第五条 **双方权利与义务**
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业的合法性、适租性和良好的居住条件；
b. 甲方有权收取租金及其它费用，但不得随意增加租金；
c. 甲方需在租期内维护物业的正常使用，如因甲方原因造成的维修费用由甲方承担；
d. 甲方应及时告知乙方有关房屋管理的相关信息。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按合同规定使用租赁物业，并对房屋进行正常的使用和维护；
b. 乙方应按时支付租金及相关费用，若未支付应承担滞纳金；
c. 乙方不得私自转租、转借房屋或改变房屋用途；
d. 乙方需在租赁期满后按时迁出，恢复房屋原状；如需延长租赁，乙方应在租期结束前____个月提前通知甲方。

第六条 **维修与保养**
1. 甲方负责租赁物业的结构性维修及重大设备的维护，确保房屋处于良好状态。
2. 乙方应对租赁期间的日常保养及小型维修负责，且应保持室内环境卫生及设施完整。
3. 如需进行重大维修，乙方应提前通知甲方，甲方应在合理时间内派人进行维修。

第七条 **违约责任**
1. 任何一方如未按照合同规定履行义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
2. 乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按未支付租金的______%支付滞纳金。
3. 甲方未按时交付物业或不符合合同约定，乙方有权要求减租或解除合同。

第八条 **合同的解除**
1. 任何一方均可在下列情况下解除合同：
a. 因不可抗力导致无法继续履行本合同；
b. 由于法律法规的修改使本合同无法履行；
c. 甲方未能按时交付房屋或房屋存在重大缺陷；
d. 乙方逾期支付租金超过____天。

第九条 **争议解决**
因本合同履行产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商无法解决的，可向地方人民法院提起诉讼。

第十条 **合同生效**
本合同经双方签字后生效，未尽事宜可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条 **附则**
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签字：

甲方（出租方）：_______
签字日期：_______

乙方（承租方）：_______
签字日期：_______