甲方（出租方）：_____________
地址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：_____________
地址：_______________________
联系电话：___________________

合同编号：____________________
签订日期：____年__月__日

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于__________的商业空间用于餐饮店经营的事项，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 租赁物：甲方同意将其合法拥有的位于______市______区_______号的商业空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁面积约为______平方米（具体面积以甲方实际提供为准）。
1.2 租赁物业现状：乙方在签署本合同前已对租赁物业进行实地考察，并认可其现状，包括建筑结构、设施设备等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______年。如需续租，乙方应在租赁期限届满前____个月提前通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币______元（大写：_____________）。租金应于每个月的第____个工作日之前支付。
3.2 乙方应通过银行转账或其他双方同意的方式向甲方支付租金，账户信息如下：
开户银行：_______________
账户名称：_______________
银行账号：_______________
3.3 租金支付的滞纳金：如乙方未按合同约定时间支付租金，甲方有权按未支付金额的____%收取滞纳金。

第四条 押金
4.1 乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币______元（大写：_____________）。
4.2 押金在租赁期满后，乙方如未违反本合同条款，甲方应在租赁期满后____个工作日内全额退还押金，若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的损失。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按时将租赁物业交付乙方，并保证乙方在租赁期间的使用权。
5.1.2 甲方应负责租赁物业的结构安全和消防设施的维护，确保不影响乙方的正常经营。
5.1.3 甲方有权在租赁期内定期检查租赁物业的使用状态，但应提前___天通知乙方。
5.1.4 甲方不得擅自改变租赁物业的用途，如需改动，应征得乙方的书面同意。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方应按时足额支付租金及其他费用，享有租赁物业的使用权。
5.2.2 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。如需改动，须提前获得甲方书面同意。
5.2.3 乙方应负责租赁物业内的设备及设施的维护和保养，对因乙方使用不当造成的损害负责。
5.2.4 乙方应遵守相关法律法规和政府部门的经营要求，办理必要的营业执照及相关许可证，如因乙方原因导致的法律责任由乙方自行承担。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未按合同约定履行义务的，均应承担违约责任。
6.2 若乙方未按时支付租金，除应支付滞纳金外，甲方有权立即终止合同，收回租赁物业。
6.3 若甲方未按照合同约定提供包含的设施设备，乙方有权要求甲方限期改正，若甲方逾期不改正，乙方有权减免租金，直至问题解决为止。
6.4 因天灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的任何变更或解除，均应经过双方书面协商一致。
7.2 因乙方经营不善或其他原因，乙方在租赁期内提出解除合同，须提前____个月书面通知甲方，甲方方可同意解除合同。

第八条 合同的生效
8.1 本合同经双方签字盖章后生效。
8.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具同等法律效力。

第九条 法律适用及争议解决
9.1 本合同适用中华人民共和国法律。
9.2 若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日