本城市中心写字楼租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于_______年____月____日签署：

甲方（出租方）：_________________________
地址：___________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：_________________________
地址：___________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于：
甲方为位于___________________________的写字楼合法的产权人，愿意将其部分房产租赁给乙方使用；
乙方为一家初创企业，因业务发展需要，在城市中心租赁办公场所。

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平与诚信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将其位于___________________的写字楼____层_____________（以下称“租赁物业”）出租给乙方，租赁面积为______平方米。
1.2 租赁物业包含但不限于办公区域、公共设备（如电梯、走廊、卫生间等）及符合乙方办公需求的其他设施。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止，共计______个月。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，需在合同到期前____个月书面向甲方提出续约申请。

第三条 租金及支付方式
3.1 本租赁物业的租金为人民币___________元（大写：_______________），租金按月支付。
3.2 乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 乙方需在签署本合同之日起____日内向甲方支付押金，押金金额为一个月的租金，即人民币___________元（大写：_______________）。
3.4 若乙方在租赁期间续租，其押金可转作下期租金。

第四条 甲方权利与义务
4.1 甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
4.2 甲方应确保租赁物业符合公安、消防及卫生等相关法律法规要求，保证租赁物业按约定使用。
4.3 甲方应及时对租赁物业进行必要的维修及维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因造成的租赁物业无法使用，甲方需承担相应责任。
4.4 甲方有权对乙方在租赁物业内的使用情况进行定期检查，但需提前通知乙方。

第五条 乙方权利与义务
5.1 乙方有权在租赁物业内合法经营，享有租赁物业的正常使用权。
5.2 乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故拖欠。
5.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，如需进行装修或改动，须事先征得甲方书面同意。
5.4 乙方应对租赁物业保持良好保养，不得对物业造成损害，如因乙方原因造成损害，应负责修复或赔偿。
5.5 租赁期满，乙方应按约定时间将租赁物业恢复至原状，返还甲方。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按时交付租赁物业，或物业不符合约定使用要求，乙方有权要求甲方承担违约责任，或自行解除合同。
6.2 若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权按未支付租金的日万分之___________收取滞纳金，直至乙方清偿为止。
6.3 任何一方违反本合同条款，给对方造成损失时，应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同的任何变更或补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
7.3 本合同未尽事宜，双方法律文本解释和补充。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
8.2 因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的附件部分为本合同不可分割的一部分，与本合同正本具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______________（签字）
乙方（承租方）：_______________（签字）

日期：_______年____月____日
地点：___________________________________

附则：附件包括但不限于租赁物业附图、物业设施清单、双方身份证明文件复印件等。