甲方（出租方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为城市中心一处两室公寓的合法拥有者，乙方欲租赁该公寓，双方本着自愿、公平、诚信原则，达成如下租赁合同（以下简称“本合同”）：

第一条 房屋基本信息
甲方将其位于______________________的两室公寓（以下简称“租赁房屋”）租给乙方使用。租赁房屋的具体信息如下：
1. 房屋面积：_________平方米
2. 房屋结构：两室、______厅、______卫
3. 房屋状态：_____________（注明是否有家具家电、装修情况等）

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租赁期限共计__个月。
2. 若乙方希望续租，应提前30天书面通知甲方，续租事宜双方另行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同的租金为每月人民币_________元整（¥_________），租金应于每月的第一个工作日前支付给甲方。
2. 乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方的收款账户信息如下：
- 开户行：_________________
- 账户名：_________________
- 账号：___________________
3. 租金调整：租赁期满后，甲方可依据市场租金水平提出调整租金的要求，乙方应给予合理配合。

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币_________元整（¥_________）。
2. 押金应在本合同签订时一次性支付给甲方，押金存放期间不计利息，租赁期满后，甲方在扣除因乙方违约或损坏房屋产生的费用后，需将押金余款在__个工作日内退还乙方。

第五条 房屋的使用
1. 乙方有权在租赁期内享用租赁房屋及配套设施。
2. 乙方应爱护租赁房屋内的设备及家具，不得擅自改动房屋结构和装修。
3. 乙方应确保租赁房屋的正常使用，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

第六条 家具与设备
1. 租赁房屋内的家具、家电清单附后（以附表形式列出）。
2. 在租期内，甲方应定期进行家具和设备的维护与保养，具体维护服务内容包括（但不限于）：
- 月度检查房屋内家具状况
- 确保家电设备正常运行，必要时进行更换或修理
- 免费提供基础的清洁服务（具体项目及频次由双方协商确定）

第七条 房屋的维护与保养
1. 甲方应负责租赁房屋的外部公共区域、设施及设备的维护和管理。
2. 乙方应在发现房屋内设备因使用不当或人为原因而造成的损坏时，及时通知甲方。
3. 若因甲方原因未能及时处理问题，导致乙方使用困难，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按照本合同约定按时支付租金，甲方有权按照未支付租金的每日____%向乙方收取滞纳金。
2. 乙方有权在租赁期内提前解除合同，但需提前____天书面通知甲方，甲方有权扣除相应期限内的租金及费用。
3. 若乙方因个人原因提前终止合同，押金不予退还。
4. 若甲方未能按时交付房屋或房屋状况不符合约定，乙方有权要求减免租金，或解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，并在租赁期满时自动终止。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 争议解决
对本合同的解释、履行及争议解决应友好协商，协商不成的，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项
1. 本合同原件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方应本着诚实信用的原则，协商解决。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日