甲方（出租方）：_____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为位于市中心高档写字楼的合法所有者，甲方同意将其合法拥有的办公空间出租给乙方，乙方愿意承租该办公空间，双方根据自愿、平等、诚信的原则，协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于_____________________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，该物业的面积为______平方米，具体位置及结构图见附件一。
1.2 租赁物业的用途仅为乙方合法经营活动之用，乙方不得擅自改变物业用途。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，若乙方需继续租赁，须提前______个月通知甲方，双方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同的月租金为人民币______元（大写：______________元）。
3.2 租金应于每月的______日前支付，由乙方汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：_______________________
户名：_________________________
账号：_________________________

第四条 保证金
4.1 乙方在签署本合同时，需向甲方支付保证金人民币______元（大写：______________元），作为租赁期间的财务担保。
4.2 安全保证金在合同期满且乙方将租赁物业完好无损地归还给甲方后，甲方在______个工作日内将保证金无息退还乙方。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应确保租赁物业的合法性，并承担租赁物业的相关维修责任，保障乙方的正常使用。
5.2 甲方有权定期对租赁物业进行检查，需提前______小时通知乙方。
5.3 在合同履行期间，甲方不得随意解除合同，除非乙方严重违约或双方另有约定。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并享有相关设施和服务。
6.2 乙方应按照本合同约定支付租金及保证金，确保租赁物业的整洁和安全。
6.3 未经过甲方书面同意，乙方不得转租、转让或作担保。
6.4 乙方应负责租赁物业内所有非结构性改建、装修的费用，所有改建需事先获得甲方的书面同意。

第七条 违约责任
7.1 任何一方因违反合同条款，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体为：
7.1.1 甲方未按时交付租赁物业的，需支付乙方损失的租金及其他损失。
7.1.2 乙方未按时支付租金的，每逾期一日，需按逾期租金的______%向甲方支付违约金。
7.2 重大违约（如提前解除合同、减少租赁面积等）一方有权要求对方赔偿因此产生的所有损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 任一方要求变更或解除本合同时，需提前______天书面通知对方，并取得对方的书面同意。
8.2 本合同下的任何条款如因法律、政策等原因无效，不影响其他条款的效力。

第九条 不可抗力
9.1 由于不可抗力造成一方未能履行合同时，不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。

第十条 争议解决
10.1 本合同履行过程中发生争议，双方应先行友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方签字：_____________________ 日期：______年______月______日

乙方签字：_____________________ 日期：______年______月______日

（附：出租物业平面图、租赁物品清单等附件）