甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系人：___________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系人：___________________________
联系电话：__________________________

鉴于：
甲方是位于城市中心的现代办公空间的合法 owner，并愿意将其出租给乙方；
乙方有意租赁该办公空间，用于其合法经营活动。

因此，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，友好协商达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于_________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的面积为______平方米。
1.2 租赁物业包含家具及设备（具体清单见附件）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期限届满，乙方如需续租，应在合同期满前______个月书面通知甲方，甲方应优先考虑乙方的续租要求。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每年人民币______元，租金应以人民币支付。
3.2 租金支付方式：乙方应于每年租赁开始日前______天，将该年度租金一次性支付给甲方。
3.3 逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期金额的______%作为违约金。

第四条 租赁保证金
4.1 乙方应在签署本合同之日向甲方支付租赁保证金人民币______元。
4.2 租赁保证金在合同期满且乙方依约履行完合同义务后，甲方应在______天内无息退还乙方。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
（1）甲方应按约定将租赁物业交付给乙方，并保证其合法使用权。
（2）甲方应对租赁物业的设施进行必要的维护和保养，确保乙方正常使用。
（3）甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但需提前______天通知乙方。
（4）甲方应当协助乙方在租赁物业内开展合法经营活动。

5.2 乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业。
（2）乙方应按照约定的时间和金额支付租金及其他费用。
（3）乙方应对租赁物业及其附属设施进行合理使用和保护，不得擅自对租赁物业进行改造。
（4）乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他方式出让给第三方。
（5）乙方应及时通知甲方维修必要的公共设施，并共同承担相关费用。

第六条 租赁物业的维护与管理
6.1 租赁物业内的公共设施和设备由双方共同维护，具体分担方式由双方另行协商。
6.2 对于在租赁期间出现的因乙方使用不当造成损坏的设施，乙方应负责修复或赔偿。
6.3 甲方应保证租赁物业内有关公共设施的正常使用和安全，不得因自身原因影响乙方正常经营。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，非经双方协商一致，不得随意变更或解除。
7.2 甲方有权在以下情况下解除合同：
（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告仍未支付的；
（2）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损害的。
7.3 乙方可在以下情况下解除合同：
（1）租赁物业存在严重安全隐患，甲方未按要求进行整改的；
（2）因不可抗力原因导致合同无法履行的。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反合同条款，造成对方损失的，应承担损害赔偿责任。
8.2 乙方逾期支付租金的，须支付逾期部分______%的违约金。
8.3 甲方未按合同约定交付租赁物业的，需退还乙方已支付租金并赔偿乙方因此产生的损失。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效。
9.2 本合同的有效期为________年，期满后如双方不再续租，则本合同自动失效。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
11.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为签署页）

甲方（出租方）签字：________________
日期：______年______月______日

乙方（承租方）签字：________________
日期：______年______月______日