本合同由以下双方于____年__月__日（以下简称“签署日”）在北京市朝阳区签署：

甲方（出租方）： ____________________________________

组织机构代码： ______________________________________

注册地址： ___________________________________________

联系电话： ___________________________________________

乙方（承租方）： ____________________________________

注册号： ____________________________________________

注册地址： ___________________________________________

联系电话： ___________________________________________

鉴于，甲方为北京市朝阳区一处高档写字楼的合法拥有者，乙方希望租赁该办公场所以作其商业用途，双方达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将位于北京市朝阳区__________（具体地址）的高档写字楼第____层，建筑面积________平方米（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。

1.2 租赁物业的使用性质应为办公用途，乙方不得擅自改变使用性质。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计______年（以下简称“租赁期限”）。

2.2 租赁期限届满，未协商续租的，乙方应于租赁期满之日将租赁物业全部移交给甲方。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币________元（大写：________________元整），租金按季度支付，每季度支付一次，乙方需在每季度的第一个月的__日前支付下季度租金。

3.2 租金自签订合同之日起生效，甲方应向乙方提供合法的租金发票。

3.3 乙方如逾期支付租金，需按逾期金额的________%支付违约金。

第四条 定金及押金

4.1 乙方在签订本合同时需支付定金人民币________元（大写：________________元整）。定金在租赁合同生效后转为租金的一部分，若乙方违约，则定金不予退还。

4.2 乙方需在租赁开始前支付押金人民币________元（大写：________________元整）。押金在租赁期满，无违约及损害的情况下甲方应在一个月内全额退还。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方权利和义务：

（1）甲方应确保租赁物业符合国家和地方的法律法规要求，符合办公使用的条件。

（2）甲方应如约提供租赁物业的交付，并在乙方支付租金后提供相关财务票据。

（3）甲方有权在支付租金后定期检查租赁物业使用情况，但需提前通知乙方。

（4）甲方若需变更租赁物业的产权或其他相关事项，应提前通知乙方，不得影响乙方的正常使用。

5.2 乙方权利和义务：

（1）乙方有权依约利用租赁物业进行合法商业活动。

（2）乙方应按时支付租金及各项费用，保持租赁物业的正常使用及日常维护。

（3）未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让或以其他方式处置租赁物业。

（4）乙方应确保租赁物业在租赁期间的安全，发生事故应及时通知甲方。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未按照合同约定的时间和条件交付租赁物业，乙方有权要求甲方延迟支付租金，直至租赁物业交付为止。

6.2 若乙方逾期支付租金，甲方有权收取相应的违约金，并可解除合同。

6.3 任一方违反合同约定，均应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等。

第七条 合同生效及变更

7.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。

7.2 本合同的变更、修改应经双方书面同意，且应形成书面文件。

7.3 若因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方应友好协商，妥善处理。

第八条 争议解决

8.1 因本合同引起的或与本合同相关的争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则

9.1 本合同共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。

9.2 本合同未尽事宜，依照相关法律法规进行处理。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

（签字/盖章） （签字/盖章）

日期： 日期：

地点： 地点：