合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：____年__月__日

本合同由以下双方签订：

出租方（甲方）：姓名（或公司）：__________
地址：__________
联系电话：__________

承租方（乙方）：姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住宅，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、租赁标的
甲方同意将位于__________（详细地址）的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，系甲方的合法财产，面积__________平方米。该物业内的设施包括但不限于：家具、电器、厨房设备及其它生活设施等（详细列举），具体状况由双方在签署本合同前共同确认。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为12个月，自2023年__月__日起至2024年__月__日止。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意每月支付租金人民币__________元（大写：__________元），租金包括物业管理费，但不包括水、电、燃气及网络等使用费用。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的__号前，将该月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息如下）：
开户银行：__________
账户名称：__________
账户号码：__________
3. 租金调整：合同期间，如果市场租金变化，甲方有权在合同续签时对租金进行调整。

四、押金
1. 乙方在签署本合同的同时，应支付押金人民币__________元（大写：__________元），甲方在合同终止后无息退还，但可扣除因乙方造成的损害费用。
2. 押金不得视为租金的预付款，乙方在支付押金后仍应按时支付租金。

五、物业管理
1. 甲方负责对租赁物业的整体管理，包括维护公共设施、解决乙方反馈的问题等。
2. 乙方应协助甲方的工作人员进入租赁物业进行必要的维护和检查，甲方应提前通知乙方，且应尽量避免对乙方的日常生活造成影响。

六、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
a. 甲方有权收取租金及押金。
b. 甲方应确保租赁物业处于适合居住的状态，按时进行必要的维护和维修。
c. 甲方应在法律允许的情况下，不得随意进入租赁物业。
d. 甲方在租赁期满时有权要求乙方如期搬出，并对物业进行验收。
2. 乙方权利与义务
a. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并享有该物业内的设施。
b. 乙方应负责保养租赁物业及其设施，因乙方原因造成的损坏应负责维修或赔偿。
c. 乙方应遵守小区管理规章制度，不得随意改变房屋结构或用途。
d. 乙方应及时支付租金及水电等费用，如逾期未支付，甲方有权收取逾期利息。

七、合同变更与解除
1. 合同变更：如需变更本合同条款，须经双方书面协商一致方可进行。
2. 合同解除：
a. 若乙方在合同约定的租期内需要提前解除合同，需提前一个月书面通知甲方，并承担一个月租金的违约金。
b. 若甲方未按约提供房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。
c. 如一方严重违反本合同的约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿责任。

八、违约责任
1. 任何一方未能履行本合同的约定，均应向守约方承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期租金的每日千分之五的违约金。
3. 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因延误交付造成的直接损失。

九、不可抗力
因自然灾害、战争、政策法规变化等不可抗力事件导致一方无法履行合同，受影响方应及时通知另一方并提供证明，双方可协商是否解除或延期履行合同。

十、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，双方应各执本合同一份，各方应认真阅读并理解合同的全部内容，合意的结果即为本合同内容。

十一、争议解决
合同履行过程中，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他事项
1. 本合同未尽事宜，依照国家及地方相关法律法规执行。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同所有附件均为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日