甲方（出租方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]
地址：[乙方公司地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系电话：[联系电话]

鉴于甲方为合法拥有并管理商业办公空间的业主，乙方有意租赁该办公空间并使用其中的办公设备与服务配置，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将位于[具体地址]的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁面积为[具体面积]平方米。
1.2 租赁物业配备办公设备及服务配置包括但不限于：办公桌椅、打印机、复印机、会议室、网络设备等，具体配置详见附件1。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为[具体年限]年，自[起租日期]起至[终止日期]止。
2.2 租赁期满，乙方有优先续租权，须在租赁期满前[提前通知时间]日通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币[具体金额]元/平方米/月，总租金为人民币[具体总金额]元/月。租金每年调整一次，调整幅度不超过[具体百分比]%的上限。
3.2 租金应于每月的[具体日期]前支付至甲方指定账户。甲方账户信息见附件2。
3.3 逾期付款的，乙方应按照逾期金额的[具体百分比]%支付违约金。

第四条 物业管理与维护
4.1 甲方应保证租赁物业的合法性及可使用性，包括水电供应、网络连接等基本服务的正常运转。
4.2 乙方应爱护租赁物业及设备，按时进行日常维护，并在发现问题时及时通知甲方。
4.3 甲方须定期对办公设备进行维护保养，以保证其正常使用。如因设备故障导致乙方无法正常办公，甲方应及时维修。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权按时收取租金。
5.1.2 甲方有责任保证租赁物业符合安全、消防及卫生等相关法律法规。
5.1.3 甲方应在合同订立后[具体时间]日内将租赁物业交付乙方。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在合同有效期内使用租赁物业及相应的办公设备。
5.2.2 乙方应按合同约定时间支付租金及其他费用。
5.2.3 乙方应遵循物业的管理规章制度，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。

第六条 违约责任
6.1 如一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。
6.2 违约方应赔偿因违约给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费。
6.3 若乙方逾期支付租金超过[具体天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付截至解除合同时的剩余租金及赔偿金。

第七条 合同变更与解除
7.1 本合同的变更、解除须经双方协商一致，并采用书面形式确认。
7.2 在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。

第八条 争议解决
8.1 双方因本合同发生的争议，应首先通过协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同的解释及执行应遵循中华人民共和国相关法律法规。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：
1. 办公设备及服务配置清单
2. 甲方账户信息

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：[签署日期]
签署地点：[签署地点]