本合同由下列双方于______年____月____日签订：

甲方（出租方）：
名称：______________________
地址：______________________
法定代表人：______________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：
名称：______________________
地址：______________________
法定代表人：______________________
联系电话：______________________

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将其位于______市______区______路______号的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的建筑面积为______平方米，具体使用面积以实际情况为准。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需要续租，应当在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每月人民币______元（大写：______圆整），自合同生效之日起，每月____日支付租金。
3.2 租金支付方式为：乙方将租金汇款至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：______________________
开户账户：______________________
3.3 优惠条款：租赁期内，乙方如一次性支付全年的租金，甲方可给予____%的折扣。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之时，需向甲方支付押金人民币______元（大写：______圆整）。
4.2 押金在租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应在____个工作日内无息全额退还给乙方。

第五条 物业管理及使用
5.1 甲方负责租赁物业的基础设施（如电、水、空调等）的维护和管理。
5.2 乙方应妥善使用租赁物业，维护租赁物业的安全与卫生，不得擅自改动物业的相关结构及设施。
5.3 乙方有权根据自身需求对租赁物业进行装饰、装修，但需事先取得甲方的书面同意，并保证不损坏原有结构和设施。

第六条 甲方权利与义务
6.1 甲方有权按约定收取租金及各项费用，维护租赁物业的完整性。
6.2 甲方应在租赁期内提供必要的维修与服务，使乙方能够正常使用租赁物业。
6.3 若乙方违约，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条 乙方权利与义务
7.1 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享有相应的服务配套。
7.2 乙方需按时支付租金及应付款项，若未按期支付，甲方有权采取相应的催收措施。
7.3 乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处置给第三方，未经甲方书面同意的行为均视为违约。

第八条 违约责任
8.1 任何一方因违反本合同的条款给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应包括但不限于直接损失、间接损失、律师费及其他合理费用。
8.2 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按未支付租金的______%支付违约金。
8.3 乙方逾期履行合同义务超出____个工作日，甲方有权选择解除合同，并追究乙方的违约责任。

第九条 合同的变更与解除
9.1 双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。
9.2 在合同履行期间，任何一方可在提前____个月书面通知对方的情况下解除本合同。
9.3 如因不可抗力的原因，导致本合同无法履行，双方应及时沟通，协商处理。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁关系自租赁期限开始之日起成立。
10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

第十一条 争议解决
11.1 合同履行过程中如出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：__________________ 乙方（承租方）：__________________

签字：__________________________ 签字：__________________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日