甲方（出租方）：[公司名称]
地址：[公司地址]
法定代表人：[姓名]
联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[公司名称/个人姓名]
地址：[公司地址]
法定代表人/联系人：[姓名]
联系电话：[联系电话]

鉴于甲方为位于市中心的共享办公室所有者，乙方希望租赁该办公室作为其商业活动之用，双方在自愿、平等和诚实信用的原则下达成如下协议：

第一章 租赁目的及房屋描述
1.1 租赁房屋地点：市中心共享办公室，具体地址为[详细地址]。
1.2 租赁房屋面积：本租赁合同所涉及的办公空间总面积为[面积]平方米。
1.3 办公室内设设施：甲方提供的设施包括但不限于桌椅、网络连接、打印设备、会议室及其他共享区域。

第二章 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，跨度为[租赁年限]年。
2.2 在租赁期限届满前一个月，乙方如需续租，应以书面形式通知甲方；甲方应在收到通知后及时确认是否同意续租。

第三章 租金及付款方式
3.1 本合同租金为每月人民币[租金金额]元。
3.2 租金应于每个月的第一天支付，乙方通过[支付方式]将租金支付至甲方指定账户。
3.3 租期开始前，乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元，押金将在租期结束、乙方退还使用空间后无息退还。

第四章 使用权及管理
4.1 乙方有权在租赁期限内合理使用租赁空间，并应妥善维护租赁房屋及其内设施设备的完好状态。
4.2 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，不得有损于他人及公共利益的行为。
4.3 甲方有权对租赁房屋进行合理管理，包括但不限于日常维护、治安管理及对违章行为的纠正。

第五章 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应保证租赁房屋的合法性，并提供符合安全标准的办公设施。
5.1.2 甲方需及时维修房屋及其设备，确保乙方正常使用。
5.1.3 甲方有权在租赁期间审查乙方使用情况，确保不违反合同规定。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房屋，享受相应的服务。
5.2.2 乙方应按时足额支付租金及相关费用。
5.2.3 乙方需妥善维护租赁房屋及公共设施，如有损坏应及时报修并承担相应费用。

第六章 违约责任
6.1 若甲方未能在约定时间提供符合标准的租赁房屋，乙方有权要求甲方延长租赁期限，或向甲方索赔因延误造成的损失。
6.2 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权每日按未支付租金的万分之五收取滞纳金。
6.3 任何一方违反合同条款导致对方损失的，应赔偿对方全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费。

第七章 合同生效及终止
7.1 本合同自双方签字之日起生效，直至合同期限届满或双方另行达成协议终止。
7.2 如乙方需提前终止合同，须提前三个月书面通知甲方，方可解除合同。
7.3 在租赁期间，如因不可抗力因素影响租赁房屋的使用，双方应及时沟通协商处理，并可免除因不可抗力造成的违约责任。

第八章 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商未果的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同的解释及争议解决均应适用于中华人民共和国相关法律法规。

第九章 其他
9.1 本合同的修改或补充须经双方书面确认。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，双方可另行商议并形成书面补充协议。

甲方（签字）：_______________
日期：______________

乙方（签字）：_______________
日期：______________