甲方（出租方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：___________________
联系地址：____________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：___________________
联系地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的三室一厅住宅达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：__________________________________________
2. 房屋类型：三室一厅
3. 建筑面积：__________平方米
4. 房屋设施：_______________（如空调、热水器、洗衣机等）

二、租赁期限
1. 租赁起始日期：_____年____月____日
2. 租赁结束日期：_____年____月____日
3. 本合同的租赁期限为______个月，期满后，如乙方需继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，双方协商延长租期。

三、租金及支付方式
1. 本合同租金为每月_________元人民币（大写：________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
甲方账户信息：
开户银行：________________
账户名称：_______________
账户号码：_______________
3. 租赁期间，租金如有调整，须经甲乙双方协商一致并书面确认。

四、押金
1. 乙方在签署本合同时需向甲方支付押金________元（大写：________），押金在租赁期满后无息退还，前提是乙方未对房屋造成损坏，且已按时支付全部租金及其他费用。
2. 若乙方未按时交还租金、未履行本合同其他条款，甲方有权扣除相应的押金部分作为赔偿。

五、房屋交付
1. 甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方，房屋需处于可正常使用状态，并附带相关设施的使用说明。
2. 乙方在入住时应与甲方一同对房屋及其设施进行验收，如发现问题，乙方应及时向甲方提出。

六、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权按约收取租金；
（2）甲方应保持房屋及设施的完好，提供必要的维护和修理；
（3）甲方不得随意进入乙方租住的房屋，除非事先通知并获得许可；
（4）甲方有权对乙方进行合理的监督和管理。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权按约使用房屋及相关设施；
（2）乙方应按时支付租金及其他费用；
（3）乙方不得擅自对房屋进行改建或损坏，如需进行装修，须事先获得甲方书面同意；
（4）乙方应妥善使用房屋及其设施，若造成损坏，应负责修复或赔偿。

七、违约责任
1. 若乙方未按约支付租金，逾期每晚按租金的______%支付违约金，直至支付逾期租金为止。
2. 若甲方未按期交付房屋，按每日租金的______%支付违约金，且为乙方重新租赁造成损失的，由甲方承担赔偿责任。
3. 如因不履行合同造成的任何损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、合同变更和解除
1. 本合同一经签署，双方应严格履行，非经双方书面同意，不得随意变更或解除。
2. 如由于不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

九、合同生效
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商未果，可提交签订地法院诉讼解决。

（以下无正文）
甲方签字：______________________
日期：_____年____月____日

乙方签字：______________________
日期：_____年____月____日