本协议由以下双方于2023年10月1日签订，协议双方如下：

甲方（出租方）：__________
身份证号/企业统一信用代码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方为合法拥有该物业的房东，乙方希望租赁该物业，双方达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于上海市中心的住宅物业（地址：__________）租赁给乙方使用。该物业的性质为住宅，居住用途。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为3个月，自2023年10月1日至2023年12月31日。
2.2 租赁期满后，除非双方另有协议，租赁合同自动终止，乙方应于租赁期满后将物业交还给甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币__________元（每月租金为__________元）。该租金包括物业的水、电、气、宽带等日常生活费用（如有特殊约定，另行说明）。
3.2 乙方应在每月的首日支付当月租金，支付方式为银行转账或甲方指定的其他方式。租金应支付至甲方指定的银行账户。
3.3 若乙方未按时支付租金，需支付逾期租金的违约金，违约金按未支付租金的0.5%计算，逾期超过15天的，甲方有权解除合同。

第四条 押金
4.1 乙方需向甲方支付押金人民币__________元，押金应在签署本合同之时支付。
4.2 租赁期满后，若物业物品完好且无损坏，甲方应在15个工作日内全额退还押金；如有损坏，甲方有权扣除相应的维修费用后退还剩余押金。

第五条 物业使用及维护
5.1 乙方应合理使用并维护该物业，确保物业内的设施、家电正常使用，并承担因乙方不当使用造成的损失及维修费用。
5.2 乙方不得擅自改变物业结构、外观及用途，不得随意拆改主材或对物业内进行装修。
5.3 甲方有权在提前24小时通知乙方的情况下，进入物业进行检查、维修或更换设施。

第六条 权利和义务
6.1 甲方的权利和义务：
6.1.1 甲方应确保物业在租赁开始时处于良好的居住状态，并提供完整的设施和家电。
6.1.2 甲方应依据合同约定和法律法规，按时收取租金及押金。
6.1.3 甲方有权定期检查物业的使用情况，确认乙方是否遵守合同约定。
6.2 乙方的权利和义务：
6.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用物业。
6.2.2 乙方需根据合同约定按时支付租金及押金，并保持物业的整洁与卫生。
6.2.3 乙方应配合甲方的检查与维修工作，并及时报告物业的任何损坏情况。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按照合同约定提供居住条件，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于退还押金和租金。
7.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因违约而造成的损失。
7.3 双方如因本合同引起的任何争议，首先应友好协商解决，协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的变更与终止
8.1 本合同的任何变更或补充均需经双方协商一致，并签署书面协议。
8.2 合同有效期内，除不可抗力外，任何一方均不得单方面解除合同，除非事先获得另一方的书面同意。
8.3 合同期限届满，双方如需续签，应在合同到期前30天内达成新协议。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字之日起生效。
9.2 本合同共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商结果应以书面形式记录。
10.2 本合同所涉及的法律适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：__________
日期：2023年10月1日

乙方（签字）：__________
日期：2023年10月1日