本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于（日期）签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方作为合法拥有城市中心共享办公区域的出租方，希望将其部分办公空间租赁给乙方使用，乙方希望租赁甲方的办公空间以满足其商业需求，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将位于___________________________的办公空间（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物的具体面积为________平方米，包含必要的配套设施，如桌椅、网络、复印机等。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续使用租赁物，须在租赁期满前______个月通知甲方以协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元/平方米/月，合计租金为人民币______元（每月租金____元）。
3.2 租金应于每月的______号前支付给甲方指定账户。
3.3 逾期支付租金的，乙方须支付逾期金额______％的违约金。

第四条 保证金
4.1 乙方应在签署本协议时支付甲方保证金人民币______元，作为租赁期间的保证金。
4.2 租赁期满后，甲方应在_______个工作日内，将保证金无息返还乙方，扣除因乙方违反本协议造成的损失及未支付的费用。

第五条 双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应保证租赁物的合法性和适用性，提供符合国家及地方相关规定的安全使用环境。
5.1.2 甲方有权收取租金，按约定维护租赁物的设施和环境。
5.1.3 甲方应在乙方提出合理需求时，协助解决租赁物使用过程中的相关问题。
5.1.4 甲方应保障乙方对租赁物的正常使用权，不得随意改变租赁物使用性质或进行其他破坏。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权按照本协议的约定使用租赁物，并享有使用相关配套设施的权利。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保证租赁物的整洁与完好，不得擅自改变租赁物的结构。
5.2.3 乙方应在租赁期满后，将租赁物及其附属设施返还给甲方，如有损坏，应按实际损失进行赔偿。
5.2.4 乙方应遵循公共秩序和社会公德，不得在租赁物内开展非法活动，不得影响其他租户的正常使用。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未履行或未完全履行本协议的内容，均视为违约，违约方需承担相应的违约责任。
6.2 违约方需赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、直接经济损失及律师费用。
6.3 乙方如逾期支付租金，甲方有权视情况中止乙方使用租赁物，并追索逾期违约金。
6.4 甲方如未按时提供符合约定条件的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的责任，并可解除本协议。

第七条 合同生效与变更
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
7.2 本协议的任何修改、补充或变更均须以书面形式签署，才能生效。
7.3 若本协议中某条款被判定为无效或不可执行，其余条款依然有效，双方应友好协商对无效条款进行修订。

第八条 争议解决
8.1 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因本协议发生的争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 本协议未尽事宜，按照双方协商约定和相关法律法规执行。

甲方（签字）：________________
日期：____________________

乙方（签字）：________________
日期：____________________